北京中轴路项目商业部分经济效益测算.pptVIP

下载本文档

6
0
约 18页
2017-09-30 发布于广西
举报
版权申诉

北京中轴路项目商业部分经济效益测算.ppt

1、本文档共18页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

南中轴路商业项目 CENTALINE.COMMERCIAL MARKETING DEPT. Market Research 销售收入=3.96亿元 39,600 - 5,940 13,860 17,820 1,980 - 销售收入（万元） 1.8 - 1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 均价（万元/㎡） 22,000 - 3,300 7,700 9,900 1,100 - 面积（㎡） 100% - 15% 35% 45% 5% 0% 百分比（%）商业　下半年上半年下半年上半年下半年上半年合计第三年第二年第一年期间 1-3、1-4号地块写字楼底商销售收入销售收入=4.56亿元 45,600 - 4,560 9,120 27,360 4,560 - 销售收入（万元） 1.2 - 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 均价（万元/㎡） 38,000 - 3,800 7,600 22,800 3,800 - 面积（㎡） 100% - 10% 20% 60% 10% 0% 百分比（%）商业　下半年上半年下半年上半年下半年上半年合计第三年第二年第一年期间 1-1号地块室内步行街销售收入总销售收入=2.4亿元 7,200 3,600 3,600 4,800 4,800 销售收入（万元）第五年第四年第三年第二年第一年期间售价：12000元/平方米总建筑面积：20000平方米 1-2号地块超市销售收入 1,460 1,460 1,460 1,460 - 销售收入（万元）第五年第四年第三年第二年第一年期间租金：2.0元/平方米总建筑面积：20000平方米 1-2号地块超市租赁收入 98,400 3,600 10,500 27,780 45,180 11,340 - 销售收入（万元） 76,200 - 3,300 15,300 32,700 4,900 20,000 面积（㎡）商业下半年上半年下半年上半年下半年上半年合计第三年第二年第一年期间 1号地块销售收入利润率：59.74% 三年利润总额：3.68亿元成本：6.16亿元三年销售收入=9.84亿元 89,580 1,460 10,500 24,440 45,180 8,000 - 销售收入（万元） 76,200 - 3,300 15,300 32,700 4,900 20,000 面积（㎡）商业下半年上半年下半年上半年下半年上半年合计第三年第二年第一年期间 1号地块销售收入利润率：45.45% 三年利润总额：2.80亿元成本：6.16亿元三年销售收入=8.96亿元 2,800 560 1,680 560 - 销售收入（万元） 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 均价（万元/㎡） 2,000 400 1,200 400 - 面积（㎡） 100% 20% 60% 20% 0% 百分比（%）商业下半年上半年下半年上半年合计第二年第一年期间住宅底商销售收入销售收入=0.42亿元 22,800 - 2,280 4,560 13,680 2,280 - 销售收入（万元） 1.2 - 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 均价（万元/㎡） 19,000 - 1,900 3,800 11,400 1,900 - 面积（㎡） 100% - 10% 20% 60% 10% 0% 百分比（%）商业　下半年上半年下半年上半年下半年上半年合计第三年第二年第一年期间室内步行街销售收入销售收入=4.56亿元 25,600 - 2,280 5,120 15,360 2,840 - 销售收入（万元） 19,100 - 1,900 4,200 12,600 2,300 - 面积（㎡）商业下半年上半年下半年上半年下半年上半年合计第三年第二年第一年期间 2号地块销售收入利润率：62.03% 三年利润总额：0.98亿元成本：1.58亿元三年销售收入=2.56亿元 22,500 4,500 13,500 4,500 - 销售收入（万元） 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 均价（万元/㎡） 15,000 3,000 9,000 3,000 - 面积（㎡） 100% 20% 60% 20% 0% 百分比（%）商业下半年上半年下半年上半年合计第二年第一