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北京朝阳花园二期整合推广思路 地产项目的制胜关键：品质和创新 在地产产品同质化明显的今天 品质已不是制胜关键 最重要的制胜关键是创新。 创新 不仅仅是产品创新 更重要的是观念创新 朝阳花园 高品质一直是我们最重要的优势 这个优势在高品质楼盘越来越多的北京 地产产品同质化渐趋明显的现在 优势已变得不明显 朝阳花园 在产品的创新上一直走在市场的前列 但近两年也出现了一些大胆创新的产品 现代城、 阳光100 、凤凰城…… 尽管他们只是建筑形式上的创新 在产品品质上仍有许多缺陷 但都没有妨碍他们通过概念推广获得成功。 我们 拥有香港这个先进城市的许多先进的住宅观念 但在大陆，特别是南北之间存在很大的观念差异。 在北京我们观念创新优势并不明显 我们一直没有找到一个 目标消费群更愿意接受，更愿意追捧的住宅新观念 并在对外推广中贯彻到底。 在北京做地产，要讲政治，讲文化 讲政治，可以降低土地成本，选择符合北京未来发展 方向的地块，获得地段最快的功能完善和最快的增值。 讲文化，可以通过各种推广方式与北京消费者沟通， 并轻而易举地引导他们。 现代城，阳光100的成功，与其说是一次产品推广成功， 不如说是一次文化侵略的成功 。 朝阳花园 并不缺做好产品各