广汇PAMA开盘前推广方案.ppt

媒体应用 　　户外广告覆盖面广，接触率高，适合高档项目推广，是本项目推广的首选。 可用资源：售楼处户外、户外大型广告牌、站牌广告、车体广告（在户外大型广告资源有限的情况下，建议增加车体广告） 广告应用：在吴晓莉到场确定后，集中统一在一天整体释放； 一、户外 媒体应用 1、售楼处户外广告 售楼处户外的作用最直接的作用就是区别于其他项目，给路过客户以第一印象，彰显项目的强势个性，不易更换。 售楼处户外的内容建议为能表现项目二期的定位、成熟、价值、项目性格。 建议售楼处户外主题： 1、东向：广汇PAMA－－30万平方米纯属签注社区 　　2、南向靠近立交桥：广汇PAMA二期别墅级公园大宅 　　3、南向靠近售楼处：张弛有度，低调由心 媒体应用 2、楼体广告 楼体广告具有远距离视觉冲击力强，更换迅速，成本低等特点，可以适时发布项目动态信息。 楼体利用：本项目一期临近交房，建议夜间定时将一期所有室内灯光 打开，充分展示项目的成熟，利用强烈的整体夜间效果，形成金水东路及郑东新区最亮丽的风景；同时配合屋顶项目名称；白天考虑项目交房，在楼体不能设置较大型的喷绘，建议把项目名称及电话最简单最直接的信息释放，让路人可以电话咨询，配合销售信息释放； 楼体内容：各房间灯光；屋顶案名；楼体电话、销售信息； 媒体应用 3、大型户外广告 　　大型户外有受众广，形象展示较强，传播时间长的特点，是房地产广告的首选，户外广告可以给客户长期感受，因此不易经常更换，在目前市场竞争激烈的情况下，可利用的资源较少。 大型户外利用：结合项目开盘及吴晓莉到场，形成吴晓莉为项目代言的市场认知，同时在利用时间方面，尽量避免开盘以后更换，使吴晓莉的名人效应得到最大化。 户外主要内容：吴晓莉（擦边形象代言） 媒体应用 4、车体广告 　　车体作为流动的户外广告，传播速度快，可选择固定的路线进行宣传，由于载体画面限制，形象不够高档，与本项目高档气质也不相适应，但考虑目前项目开盘，吴晓莉到场，快速树立“代言人”的市场认知是非常有用的，同时在大型媒体资源有限的情况下，车体广告是不错的考虑。 车体利用：为达到全面覆盖的目的，在主要考虑金水路到郑东新区路线的同时，选择自市中心，分别往南、北、西三条主要干线的公交，在路线选择的同时，考虑车体广告载体的品质； 广告内容：吴晓莉（形象代言） 媒体应用 5、站牌广告 　　站牌广告受众广，接触频率高、传播信息多的特点，但其画面小，档次不高。作为开盘前吴晓莉到场及信息点的传达是较好宣传工具。 站牌利用：形成吴晓莉形象代言PAMA的市场认知 广告内容：吴晓莉到场、签名纪念品、优惠申请倒计时 站牌选择：除目前站牌以外，着重在紫金山公园、二七广场、碧沙岗公园人气较强的区域进行分布； 媒体应用 二、报纸广告 　　报纸广告其覆盖面广、到达率高、信息丰富等特点，但效果短暂，可以传播项目动态信息，现阶段房地产广告铺天盖地，容易被淹没； 报纸应用：项目需在短时间信息较多，首先，利用产品说明会及董事长专访对项目信息进行全面铺垫和引导；在开盘强势引导时，建议采用两条路线来走，1、吴晓莉到场采用软文超作，融合项目卖点及对客户的挖掘；2、项目开盘信息强势硬广进行推广； 媒体应用 二、报纸选择 主要内容： 软文：产品发布会专题、董事长专访、吴晓莉到场系列报道、楼体灯光 硬广：项目强势开盘信息，辅以优惠卡办理倒计时； 报纸选择： 软性报道：郑州晚报、大河报； 硬性广告：大河报 三、广播 媒体应用 广播媒体可有效接触有车人群。作为辅助性媒体，具有信息传播快、信息传递高、制作周期短等特点。 媒体应用：广播作为开盘前，吴晓莉到场的炒作，除固定的时段强势广告以外，建议在各个频道作为新闻拨出，在主要时段栏目作软行宣传，充分利用广播，营造开盘氛围。 广告内容：吴晓莉到场；项目开盘时间； 项目新闻：吴晓莉到场、楼体灯光 建议电台：交通广播电台 媒体应用 四、短信群发 手机短信有较强的点对点针对性，可在具体的时间点进行发布，传播具体的项目即时动态信息，邀约客户上门，是项目现阶段应用的主要媒体， 媒体应用：围绕吴晓莉到场、开盘进行，配合项目卖点展示； 主要内容： 优惠申请以及抽奖； 优惠申请倒计时； 吴晓莉栏目现场直播报名； 项目开盘时间； 签名纪念品； 短信发布范围：登记客户、一期客户 金水区、二七区、管城区