XX市某房地产开发项目的可行性研究调研报告.docVIP

XX市某房地产开发项目的可行性研究调研报告 一、项目背景?1 、 项目名称： 东湖路人行居住小区（暂定名）?2、可行性研究报告的编制依据：?（1）《城市居住区规划设计规范》?（2）《A市城市拆迁管理条例》?（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》?（4）《住宅设计规范》?（5）《住宅建筑设计标准》?（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》?（7）《城市道路绿化规划及设计规范》?（8）《高层民用建筑设计防火规范》3、项目概况?1 ）地块位置：该基地东起白洋河，南至建设东路，西至东湖路、北至人民银行围墙，围合区内土地面积约28333平方米，该地块属池州市二类地段。?2 ）建设规模与目标：?土地面积：42.5亩（28300平方米）?容积率：2.2?开发周期：3至4年?土地价格：5000元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价）?建筑面积（预计）：总建筑面积：61460㎡?3 ）周围环境与设施?（1）步行约10 分钟可至A市中心秋浦路、长江路。?（2）西侧为A市城市中心景点百荷湖。?（3）东侧为清溪河城市绿化带，南侧为城市绿化广场。?（4）西南靠近A市城关小学。?（5）北面为A市人民银行。?4 、项目SWOT分析?优势及机会?(1) 该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来将是池州最佳的居住区域。?(2) A近几年的经