地产评论刊物第32期-婴儿潮经济学等.pdf

00 调查执行 《地产评论》编辑部 数据分析 世联地产数据部 王海斌 张聚峰 特约分析师 刘静 执 笔 本刊编辑部 中国是一个生育高峰不断叠加的国家。从新中国建立直 至2030年人口总量达到最高峰之前，中国都可谓是一个婴儿 潮国家。 中国是一个不断涌起人口迁徙潮的国家。差距悬殊的资 源配置和经济发展，以及严格的户籍制度所造成的城乡户口 的巨大分野，形成了一波又一波有别于任何国家城市化的人口 迁徙和流动。 中国是一个秉承养儿直至成家立业的国家，以“家庭” 为核心，80后父母与子女之间在经济、精神上的依存关系，在 “质”的层面决定着中国家庭未来的模样。 我们此次对于80后与其父母的关注，可以视为“婴儿潮” 的续集。他们在消费方面“共有、共享”的倾向，以及在资产方 面的继承与所得，将引发未来对中国城市化与人口迁移、家庭 模样、房地产趋势甚至经济结构等问题的重要思考。 December 009  November 009 封面专题 About cover topic 调查执行 《地产评论》编辑部 网易房产频道 数据分析 世联地产数据部 王海斌 张聚峰 特约分析师 刘静 执 笔 本刊编辑部 这是本刊继2006年的“婴儿潮”之后的 同的角度对80后一代进行分析。然而与“主力婴 又一次更为广泛的大调查。我们是以全国年满 儿潮一代”不同的是，本次我们是以“家庭”为 20~29岁男女为对象，以网络问卷调查来做的自 核心，剖析80后父母与子女之间在经济、精神上 主研究。抽取有效样本量共计18047份。在调查 的依存关系，在消费方面“共有、共享”的倾向， 了80后的家庭关系、资产使用、居住方式等相 在资产方面的继承与所得，进而关注80后一代家 关意愿之后所得出的结果，可以引发关于未来中 庭模样的变化对房地产长期趋势的深远影响。 国的人口数、家庭数、住宅市场的刚性需求，甚 至城市化与人口迁移、城乡差距等重大问题的思 调查概要： 考，至于明了这些情形出现的原由，当然就有了 本次80后及他们的父母调查为网络 第一手炙手可热的数据。为此，80后万人网络大 调查。调查时间为2009年10月，回收问卷 调查，可以视为“婴儿潮”的续集。 22027份，实际有效问卷18047份。本次调查 我们将从80后的群体描述、与父母的居住 结果的数据分析通过应用SPSS软件进行统 意愿、5~10年间的置业倾向和典型族群几个不 计分析。  浮出水面的80后 在80后一代中，有高达66%的人至少拥有1个兄弟姐 一线城市的比例依次递减，分别为33