【精品】抚州市丹亭商业步行街一期工程环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 抚州市丹亭商业步行街一期工程新建项目 建设单位（盖章）：浙江江山市江建房地产公司东乡分公司 编制日期：二00五年一月二十七日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 抚州市丹亭商业步行街一期工程新建项目 建设单位 抚州市宏润房地产开发有限公司 法人代表 石孟辉 联系人 石孟辉 通讯地址 江西省（自治区、直辖市）抚州市（县）东乡县 联系电话传 真 邮政编码 344000 建设地点 抚州市营上巷赣东大道35号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营业 代码：72 占地面积 （平方米） 38317.5 绿化面积 （平方米） 2209.2 总投资 （万元） 3600 其中：环投 资（万元） 6 环保投资占 总投资比例 0.3% 评价经费 （万元） 1.2 预期投产日期 2005年 3月 工程内容及规模： 丹亭步行街属旧城改造工程，项目位于抚州市中部老区，赣东大道35号。项目建设所在地东接赣东大道，西接学府路，南临抚州宾馆。该用地周边规划为商住、行政办公用地．该区域交通十分便利，地域广阔，该宗地块集多个优势，是城区内商业用地的黄金地带。项目建成后可进一步发挥市场扎堆经营的效应，共享交通便利，人气旺盛、货运快捷等资源，形成独具特色的步行商业街坊，地理位置得天独厚。 抚州市宏润房地产开发有限公司是一家长期从事房地产开发的专业性公司，在房地产管理方面，科学地预测并合理地组织，协调和控制房地产生产和销售的各项活动中积累了相当宝贵的经验，使企业获得了经济效益和社会效益的双丰收。 随着社会发展，人民生活水平的提高，城市的功能也将增加，城市要求有集购物、休闲、商务活动和文化娱乐为一体的特色型市场．这样既能改善城市面貌，又能通过商业的繁华增加城市人口的流量，从而带动城市发展。因此，投资方设计从环境出发，注重人文景观，尤其是外部空间的 塑造。整个商业街的设计，遵循以人为本，回归自然的人本思想，把整个街区开发为纯步行街、商业街。整个街道自用地形的高差，设置跌水、喷泉、花墓树木、坐椅等街道家具组织街道的景观，创造具有当代人文景观特征的商业步行街。使其不但能成为抚州市广大群众休闲、购物的好去处，而且还是抚州市旅游观光景点之一。市场形成后，其经济效益和社会效益是非常明显的。 一、总平面布局 建设项目依顺地势，整个不行街一字排开，利用建筑的前凸后凹，使整个街区收放有序，避免线性街道存在的呆板单一，建筑沿道路两边布置，中间形成纯步行的商业街道。街区分设东西两个主入口，东面连接赣东大道，西面连接学府路，街道中部设置若干开口，与现有道路连接。 居住人流和车流从建筑南北两面进入小区内部。 二、主要技术经济指标 一期工程总投资3600万元，拆迁与征地费900万元，土建费1600万元，其它1100万元；总用地面积9906.8米，建筑密度39.2%，容积率2.2，绿地率22.3%，住户138户，店面183家。 三、主要建筑物 丹亭步行街一期工程主要建筑为两栋商住楼，两栋楼间为商业步行街，间距12米。商住楼为七层楼房，一、二层为店面，三至七层为住宅。一层高为3.6至4.2米，二层高为3.6米，其余各层为3米。总高为20.1至23.1米，综合经济、安全、适用的因素，各楼均采用框架——砖混结构体系，楼层面均采用现装混凝梁板结构。 三、公用设施 项目其他公用设施如下： 1、垃圾处理 保洁员每天按时将垃圾聚集集中，环卫部门用垃圾车将垃圾转运处理。 2、电力电信 项目的电力电信