2012年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告.pdfVIP

2012 年 2 月 中国房地产指数系统百城价格指数 “百城价格指数”： 2012 年 2 月百城住宅均价环比连续第 6 个月下跌，10 大城市均价同比连续第 2 个月下跌 2012 年 3 月 1 日 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市的全样本调查数据，2012 年 2 月， 全国 100 个城市住宅平均价格1为 8767 元/平方米，环比 1 月下跌 0.30% ，其中27 个城市价格环比上涨，72 个城市 环比下跌，1 个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅扩大 0.12 个百分点，价格环比下跌的城市个数增加 12 个， 另有 17 个城市跌幅在 1%以上，比上月增加 2 个。同比来看，全国 100 个城市住宅均价涨幅自 2011 年 8 月以来持 续缩小，2012 年 2 月同比涨幅为 0.93% ，较上月缩小 0.78 个百分点。另外，按 100 个城市住宅价格的中位数计算， 全国住宅价格中位数为 5750 元/平方米，比上月下跌 0.86%。 总体来看，2 月 100 个城市的住宅平均价格连续第 6 个月环比下跌，跌幅是 2011 年 9 月开始下跌以来最高水平， 且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招 保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加，价格仍处于调整之势。 百城住宅价格环比 2012 年 1 月涨跌幅分析 2 月，住宅价格环比 1 月涨幅居前十位的城市是：淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜 昌、石家庄。其中，除淮安、连云港、包头和株洲 4 个城市外，其他 6 个城市涨幅均不超过 1%。另外，西宁、洛 阳、保定等 17 个城市价格环比 1 月上涨，其中西宁和洛阳涨幅在 0.5%以上，其他城市涨幅均未超过 0.5%。 环比跌幅居前的十个城市是：常熟、廊坊、三亚、温州、菏泽、江阴、无锡、常州、鞍山、金华，跌幅均较上 月继续扩大。其中，常熟、廊坊跌幅超过 2.5% ；三亚、温州、菏泽、江阴跌幅介于 2%-2.5%之间；无锡、常州、 鞍山、金华跌幅介于 1%-1.5%之间。另外，长春、扬州、淄博等 7 个城市环比跌幅超过 1%；厦门、南宁、烟台等 55 个城市跌幅在 1%以内。 百城住宅价格同比 2011 年 2 月涨跌幅分析 2 月，百城住宅价格同比 2011 年 2 月上涨 0.93% ，涨幅较上月缩小 0.78 个百分点，是自 2011 年 8 月以来的 最低涨幅。其中，仅呼和浩特同比涨幅超过 10%，其余 66 个同比上涨的城市，本月涨幅均在 10%以内。 2 月有 33 个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加 11 个。其中，佛山、无锡、廊坊跌幅超过 5% ； 重庆（主城区）、成都、宁波等 23 个城市跌幅介于 1%-5%之间，另外 7 个城市跌幅在 1%以内。 十大城市住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2 月十大城市住宅均价为 15516 元/平方米，环比 1 样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出，具体计算方法详见附件。 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010或发邮件至hetian@ 1 2012 年 2 月 中国房地产指数系统百城价格指数 上月下跌 0.31% ，跌幅较上月扩大 0.17 个百分点。具体来看，十大城市环比再次全线下跌。其中，成都环比下跌幅 度最大，超过 1%；其次是北京，环比下跌 0.61% ；深圳、杭州、武汉、重庆 （主城区）、广州、天津跌幅介于 0.1%-0.5% 之间；上海和南京跌幅在 0.1%以内。 同比来看，十大城市平均价格下跌 1.41% ，跌幅较上月扩大 0.79 个百分点，延续了 1 月的下降趋势。本月，同 比下跌的城市有 7 个，较上月增加 1 个。其中，北京、上海跌幅较小，均在 1%以内；杭州、天津和南京跌幅介于 2%-3