星彦地产2007年昆明嵩明项目定位及发展战略报告.pptVIP

顾问的责任 项目工作背景说明 甲方已经取得项目地块的国有土地使用权； 项目占地规模10平方公里，即15000亩； 项目位于云南省昆明市嵩明县杨林工业区西面，金山生态园北面； 本次研究中不考虑与拆迁相关诸因素。 工作进度 需解决核心问题 通过实地调研，结合发展商目标、我司对区域开发的观点，针对本项目，我司认为本报告需要解决以下主要问题： 报告思路 区域发展模式理论研究 区域发展模式理论研究 宏观背景研究——云南印象 处于西南边陲，为连接东盟要塞，世界门户。 宏观背景研究——云南印象 宏观背景研究 宏观背景研究 宏观背景研究——昆明GDP状况 宏观背景研究——昆明GDP状况 宏观背景研究——昆明旅游发展 宏观背景研究 宏观背景研究 宏观背景研究 宏观背景研究小结 区域背景研究 区域背景研究——杨林 未来发展性质与目标 未来发展预测 区域背景研究 区域背景研究 区域背景研究 房地产市场分析——整体态势 房地产开发热度占云南首位，是云南人居首选城市。 房地产市场分析——整体态势 供需状况 房地产市场稳中求升，后劲突出，市场需求较旺。 房地产市场分析——政府态度 2005年7月，继昆明房地产调研后，秦光荣省长提出： “对新增住房实行全面规划、综合开发，鼓励成片开发…… 从解决住房短缺需要向满足住房需求和优化生态并重的开发模式转变…… 从低品质住宅向高品质、长寿命的住宅转变…… 打造“