2010年7月农业综合体开发分析报告.ppt

农业产业综合体 ——农业综合体各业态开发策略 农业庄园地产：休闲、度假、养生地产开发，完善 基础配套建设，辅助农业经济发展 实现高附加值的短线投资收益； 蓝莓专项种植：基础产业。产业化运营模式打造高 科技、高附加值农业发展种植基地。 中长线投资收益。 农业休闲观光：互补产业。农业资源的高效利用和 管理，实现农业综合体的集成与发 展。中长线投资收益。 5.4 项目规划 三体系分期侧重开发，同步逐级完善 蓝莓种植先期启动、地产开发实现资金收益、农业观光后期展开完善 产业规划 蓝莓种植 蓝莓产业基地 ——产业一体化运营基地 打造集绿色农业科技研究、开发、应用为一体的现代新型民营企业。自成立以来，公司致力于树立现代农业发展新理念，开拓现代农业发展新模式，推动农业产业化、集约化发展，通过专业分工、集中管理、规模化运作等举措，实施农业项目的工业化运作 蓝莓种植——生态农业之根本、项目发展之特色 高科技、高附加值农业发展种植基地，集育苗、生产、观光一体，以“工厂化生产、公司化运营”的生态农业发展模式，实现高效的农业开发，并辐射带动周围村镇发展蓝莓种植，促进张应经济发展与特色高科技农业发展格局。 市场案例分析 农家果园 深圳观光农业——观澜山水田园农庄 渔樵耕读文化广场 拓展训练营 水上运动会 绿营垂钓中心 （1） 基本概况 三圣花乡旅游区位于成都市锦江区三圣街道办事处辖区，距成都市区7公里，是国家AAAA级旅游景区，是全国首批农业文化产业示范基地。景区总面积12平方公里，包括“花乡农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”五个主题景点，又称“五朵金花”。这“五朵金花”具有观赏性、娱乐性、参与性等各异特色，营造出的文化氛围也各异，但却拥有一个共同的特征，那就是产、供、销联袂，形成了集观光、旅游、休闲、度假、购物、美食、消费于一体的乡村旅游产业。 2006年旅游区共接待游客989万人次，旅游总收入2.28亿元；2007年，五朵金花共接待游客1100.2万人，全年旅游总收入2.60亿元。目前，景区内“农家乐”已初步形成了具备满足游客的“食、住、行、游、购、娱”六种功能的农业旅游文化园区。 代表案例：三圣花乡乡村旅游区 成都观光农业——三圣花乡乡村旅游区 （2） 总体布局：5 1 2 1 五个景区： 花乡农居、幸福梅林、东篱菊园、江家菜地、荷塘月色； 一个游客中心： 三圣花乡游客中心； 两个主出入口： 幸福梅林出入口、花乡农居出入口； 一条旅游环线(形似中国结)： 幸福梅林——江家菜地——东篱菊园——荷塘月色——花乡农居(全长24公里) 成都观光农业——三圣花乡乡村旅游区 2.4 中国休闲农业的发展 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在生态、自然的农村环境中放松自己，于是观光农业应运而生并快速发展。 中国休闲农业的发展意义与发展趋势 解决三农问题和建设社会主义新农村的政策背景 拉动农业区域经济增长 推动社会文化发展 环境保护与改善 政府支持、战略高度、快速发展 休闲生活需求 第三章 Chapters 03 农业专项种植研究（蓝莓） 3.1 蓝莓产业简介 3.2 蓝莓市场前景分析 3.1 蓝莓产业简介 蓝莓物种名称为越桔，在植物学分类上属杜鹃花科，果实呈蓝色及亮蓝色，果实大小因种类不同而异，一般单果重为0.5-2.5g，果肉细腻，果味酸甜，风味独特并有特殊的香气，口感极佳。 蓝莓果实中含有丰富的营养成分，是高锌、高钙、高铁、高铜、高维生素的营养果品，还具保健功能： 对于女士：天然水溶性自由基清除剂，清除能力为维生素 C的20倍，维生素E的50倍，增强血管弹性，改善循环系统和增进皮肤的光滑度，具有美容、美瞳功效； 对于儿童：可以激活人体免疫系统，提高免疫力，解除眼睛疲劳、改善视力、增强记忆力； 对于大众：提高人机体