2012房地产企业经济合同涉税风险控制暨税收规划.docVIP

房地产企业经济合同涉税风险控制暨税收规划 开篇语：2012房地产形势与税收环境 迷茫，是今年开局楼市的主要特征，由于房地产调控之下大家还在观春节期间多地楼市遇寒冬济南多日零成交 继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归今年的房地产调控将延续去年的基调银行首套房贷利率已逐步回归基准利 上有铁帽子的政策压顶，下有债权人讨债；多变的政策，让人无法有任何可以稍微稳定的预期。调控不动摇，其要点是抑制过度投机、过度超前消费 房价涨跌一线间，关键就看信贷量。楼市兴衰，要看土地税费怎么办 2012年在销售回款继续疲软的形势下，转卖项目或合作开发将成为房企解决资金压力的最佳办法。 2012年税务稽查重点行业，分别是：房地产、建筑… 一、经济合同与税收 经济合同和业务过程产生税收；经营方式决定适用的税法；税收风险的根源在于经济合同的涉税条款；合同是税务机关确认企业应税行为的主要依据之一，对纳税人经营活动中经济合同的查核，越来越成为税务部门强化税收征管，弥补“以票管税”手段不足的重要手段 “税收成本”往往伴随合同的订立而产生，并可能通过合同的依法变更和履行变化而改变。签订合同之前，应对合同可能产生的税费评估，选择最优方案；合同一经签订、履行，必然产生不可调整的纳税义务 企业通病：合同随意签，财务人员不参与 控制税务风险，重中之重是加强房地产开发过程的流程管理，对每一个经济业务都