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房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方姓名（以下简称甲方）：______ 身份证号码： 联系电话： 承租方姓名（以下简称乙方）：_______ 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议： 第一条 房屋基本情况 甲方出租房间（以下简称该两房间）系坐落于 市 路 花园 中的两间房，由 物业管理有限公司负责其物业管理，业主是 。每个房间至少配有床一张、桌 椅一套、衣柜一个。 第二条 房屋用途 该两房间用途为居住，且每间房最多不能超过两个成人同时居住。 除双方另有约定外， 乙方不得擅自改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 file:///E|/12.14/房屋租赁合同_模板.txt [2011-12-18 21:49:05] 第四条 租金 经双方协定，该两房间租金为每月人民币 元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可 另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付押金人民币 元整和 年 月租金共人民币 元 整。甲方向乙方开出押金收据，并在合同终止时由甲方凭此收据将押金退还乙方。租金 按合同生效日起以 个月为付款周期结算，由乙方于每个付款周期的第一个星期内以 现金形式交付给甲方，甲方向乙方开出房租收据。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，将该两房间钥匙及大门钥匙交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该两房间没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债 务、税项、水电煤气费、物业管理费及租金等，甲方均在出租该两房间前办妥。出租后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，如果甲方需要对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不 得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用（超过人民币_________元）由甲方承担；日常的 房屋维护费用由双方协定分摊。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维 修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 file:///E|/12.14/房屋租赁合同_模板.txt [2011-12-18 21:49:05] 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水电煤气费、物业管理费由双方协商分摊，由甲方收集款项后统一向 有关政府部门支付，并由甲方承担延期付款的违约责任。在租赁期间，如果发生政府有 关部门征收本合同未列出项目但与使用该两房间有关的费用，由双方再协商分摊。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须 至少提前____个星期向甲方提出，甲方在合同期满前_____个星期内向乙方回复，如同意 继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租的； 2．未经甲方同意，擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达_____个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 7．____________________________