“大好河山”生态休闲旅游区可行性研究报告.docx

目 录第一章 总论1一、项目背景1（一）环城游憩带的发展1（二）武汉市旅游业的发展1（三）规划建设中“武汉新区”的发展2二、意义3三、控制范围3（一）核心区4（二）发展区4（三）辐射区4四、编制依据4（一）方向性文件依据4（二）限定性法规依据5（三）指导性标准依据5第二章 旅游资源的特色与综合评价6一、旅游资源赋存状况6二、旅游资源特色分析8（一）翠山绵亘，层峦起伏8（二）沟壑纵横，绿水如珠9（三）植被茂密，生物多样9（四）道风佛音，意境悠长10（五）民风淳朴，民俗独特10三、旅游资源综合评价11（一）旅游资源质量定量评价11（二）旅游资源功能结构评价13（三）游客与专家感知评价13（四）旅游资源适宜性评价14（五）旅游资源竞争力评价15（六）旅游资源开发潜力评价16（七）景区环境容量分析18第三章 旅游客源市场需求分析与预测20一、旅游客源市场现状评估20（一）武汉市旅游客源市场现状20（二）武汉市民休闲行为和需求特征23（三）“大好河山”周边地区旅游市场现状25二、旅游客源市场特征分析26（一）空间分布特征分析26（二）市场需求特征分析26（三）消费行为特征分析29三、旅游客源市场定位及规模预测30（一）旅游客源市场定位30（二）旅游客源市场规模预测33第四章 旅游区开发指导思想与目标定位36一、旅游区开发的指导思想36二、旅游区开发的战略布局36三、旅游区开发规划的基本原则37（一）加强多元建设，开发多样产品，拓展多级市场37（二）获取政府支持，促进社区参与，保证市场运作37（三）强化全局观念，追求综合效益，保障持续发展37四、旅游区开发战略目标的确立38（一）总体发展战略目标38（二）分期发展战略目标38第五章 旅游区形象定位与营销推广42一、旅游形象基础分析42（一）旅游本底形象分析42（二）旅游延伸形象分析42（三）旅游形象感知分析43二、旅游形象系统构成44（一）旅游主题形象44（二）旅游支撑形象44（三）旅游分区形象45（四）旅游口号45（五）旅游标志45（六）旅游吉祥物46三、旅游形象营销推广46（一）旅游宣传促销方针46（二）大众媒体宣传46（三）公共关系传播47（四）市场促销活动48第六章 旅游空间分区与旅游功能定位49一、旅游空间分区原则49（一）突出资源特色49（二）强化主体形象49（三）集中功能单元49（四）动线视线结合49二、旅游空间分区方案50（一）九真山旅游风景区空间分区50（二）嵩阳山旅游风景区空间分区50（三）索河旅游风景区空间分区51三、旅游区功能定位52（一）九真山旅游风景区功能定位52（二）嵩阳山旅游风景区功能定位54（三）索河旅游风景区功能定位56第七章 旅游项目（产品）概念设计与规划57一、游赏项目类型57二、旅游项目创意57（一）九真山旅游风景区项目创意57（二）嵩阳山旅游风景区项目创意64（三）索河旅游风景区项目创意67三、重点项目介绍68（一）中国汽车论坛（China Automobile Forum；CAF）68（二）和谐生态大地艺术景园69四、旅游产品组合70（一）旅游产品层次组合70（二）旅游产品系列组合71五、旅游节庆策划72（一）旅游节庆策划原则73（二）旅游节庆策划方案73六、游览线路设计77（一）九真山旅游风景区旅游线路设计77（二）嵩阳山旅游风景区旅游线路设计77（三）索河旅游风景区旅游线路设计78第八章 投资估算与资金筹措79一、项目投资估算79（一）编制依据79（二）投资估算范围及内容79（三）投资估算79二、资金筹措81三、旅游项目收益预测83四、财务评价及效益分析84（一）费用与效益估算依据84（二）费用与效益估算数据选取84（三）营业收入、税金测算85（四）总成本估算87第九章 结论与建议89一、结论89二、建议89第一章 总论一、项目背景（一）环城游憩带的发展现代旅游不仅是经济发展的产物，也是城市化的产物。随着城市化进程的加快，城市间、城乡间的联系日益紧密，逐步走向城市区域一体化，作为现代旅游重要支柱的城市旅游顺应了这一趋势，形成了从城市向乡村的旅游空间扩散和以城市为中心的区域旅游发展趋势，使城市与周边地区的旅游产生密不可分的联系。这些城市导向型旅游产品，不仅吸引大量外来者进入城市，还有一个特别突出的市场群体参与其运作，即城市居民本身的游憩需求带来的密集、高频的出行机会和空间活动。这种以城市居民为主、并拉动相当数量外来旅游者参与的游憩活动和支持这种活动的游憩设施和游憩土地利用，除部分地发生于城市内部空间，更多地推向城市郊区，出现了环绕城市外围、处于近城乡镇景观之中、与中心城市交通联系便捷，具有观光、休闲、度假、娱乐、康体、运动、教育等不同功能，其中周六前往、入住一宿、周日返回式的出游方式被称为“一夜游度假模式（one overnight vaca