商品房买卖合同1.doc

商品房买卖合同（示范文本） 日期：2009年5月11日 　 编辑：admin　 字体：【大中小】 商 品 房 买 卖 合 同（湘潭县2009年修订版） ? 您可登陆 湘潭县房地产信息网(/)通过此合同第三页的合同编号查询到该合同的备案信息。??????? 商品房买卖合同?????? 商品房买卖合同说明 ?????? 1、本合同文本为示范文本、并可作为唯一签约使用文本。为保护买受人得合法权益，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。?????? 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。?????? 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。??????4、本合同在开发商与购房者同时签订并经开发商审核后，已自动向县房产管理局提交合同备案，购房者可按打印出来的网上电子版合同第三页的合同编号，在湘潭县房地产信息网(/)上查询合同备案情况。??? 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。?????? 【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，不做选择 ，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 ? ?????????? 商品房买卖合同???????? （合同编号：）????? 合同双方当事人：????? 出卖人：????? 注册地址：????? 营业执照注册号： ????? 企业资质证书号： ????? 委托代理人：? ????? 注册地址： ????? 营业执照注册号： ????? 买受人：????? 【 本人】 【 法定代表人】 姓名： 国籍：????? 【 身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 ????? 共有人： ????? 【 本人】【 法定代表人】 姓名： 国籍： ????? 【 身份证】【 护照】【 营业执照注册号】【 】 ????? 【 委托代理人】【 】姓名： 国籍： ????? 【 身份证】【 护照】【 营业执照注册号】【 】 ????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ????? 第一条 项目建设依据。 ????? 出卖人以 ____________方式取得位于________________________、编号为____________的地块的土地使用权。 【 土地使用权出让合同号】【 土地使用权划拨批准文件号】【 划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________________ 。 ????? 该地块土地面积为____________ 平方米，规划用途为____________，土 地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。 ????? 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【 现定名】【 暂定名】____。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为________________________________。????? 第二条 商品房销售依据。 ????? 买受人购买的商品房为 【 现房】【 预售商品房】。预售商品房批准机关为____________________ ，商品房预售许可证号为________________ 。????? 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 ????? 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见其他补充，房号以其他补充上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第____________________________________________________________ 【 幢】【 座】 【 单元】【 层】 号房,建筑面积________ 平方米， 其中，套内建筑面积________________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米，测量号_______________： 。复式________________________________________________________________，建筑面积________平方米， 其中，套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________