钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司农机大市场建设项目投资申请报告.docVIP

钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司农机大市场建设项目投资申请报告 目 录 第一章 项目总论 1 一、概述 1 二、项目用地情况 3 三、项目研究结论 3 第二章 项目建设基本情况 6 一、项目建设基本情况 6 二、项目设计方案 8 第三章 建设用地与相关规划 10 一、项目建设用地区域情况 10 二、项目用地情况 13 三、项目布局规划情况 13 第四章 资源利用和能源耗用分析 14 一、资源和原材料 14 二、原材料及动力供应 14 第五章 环境影响分析 15 一、项目所在地环境现状 15 二、环境影响及环境保护措施 15 三、环境影响评价 16 第六章 经济和社会效果分析 17 一、投资估算和资金筹措 17 二、国民经济评价 17 三、社会效果分析 18 第七章 建设与实施 20 一、项目建设实施的安全、消防、卫生等措施 20 二、工程质量要求 20 三、项目的招标方式和招标组织形式 21 四、项目实施进度安排 21 第八章 结论 22 一、结论 22 二、建议 22 附表： 钟祥市农机大市场建设项目投资估算表 钟祥市农机大市场建设项目 投 资 申 请 报 告 第一章 项目总论 一、概述 1.项目名称：钟祥市农机大市场 2.项目性质：新建 3.项目承办单位名称：钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司 4.项目负责人姓名及联系电话：翟小平5.项目承办单位基本情况 钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司是由农机局所属第二农机公司改制后于2005年11月组建成立的一家民营企业。该公司位于钟祥市郢中街办莫愁大道73号，注册资本50万元；现有干部职工共20人，专业技术、管理人员15名，其中高级职称3人，中级职称5人；资产总额301万元，其中固定资产120万元，流动资产181万元；目前主要从事汽车销售、汽车运输、汽车出租及各种农机具整机及配件销售，有近30年的农机销售和服务经验，现与全国近百家农机生产企业、销售公司建立了营销网络；该公司现有货运汽车120辆，客运出租汽车115辆投入市场运营，是钟祥市规模最大、实力最强、管理最为规范的汽车货运和客运汽车出租公司。该公司通过两年的运作与时间，已造就了较强的管理队伍，积累了丰富的管理经验，探索出了一套切实可行的管理办法，制订了完整的管理制度，配置了过硬的管理手段，规模不断发展壮大。由此可见，该公司有能力、有实力新建钟祥市农机大市场。 6.承担编制申请报告的咨询单位及其资质：钟祥市中信工程咨询有限公司，公司法人代表：李军。公司资质证书号：鄂工咨资质等级：丙级。 7.申请报告工作依据 7.1 《中华人民共和国城市房地产管理法》。 7.2 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》。 7.3 工业与民用建筑可行性研究深度及要求。 7.4钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司与钟祥市中信工程咨询有限公司签订的《委托合同书》 7.5钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司提供的其它资料。 8.申请报告工作概况 该项目针对“钟祥市农机大市场”建设项目展开工作，包括市场总体规划建筑、道路、绿化及其它公共设施。主要内容为：拟建规模、建设条件、技术方案、市场现状及需求预测、资金筹措、经济评价、建设进度安排等。本报告只对配送中心进行财务分析。其主要经济技术指标如下： 总用地面积32890平方米； 建筑占地面积21550平方米； 总建筑面积21030平方米； 建筑密度64.65%； 道路及其它面积3000平方米； 项目建设总投资1245.83万元； 钢材市场建筑平均单位成本价592.41元/平方米 预计总销售收入1900万元； 预计总成本费用1245.83万元； 预计税后利润361.1万元。 二、项目用地情况 项目选址位于郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四组接壤，南靠铁路大桥，北与钟祥楚康汽车超市相临。该处土地属于钟祥郢中城区繁华地带，周边环境较好，无搬迁户，水电路三通。 为认真落实国家有关扶农、助农政策，规范农机经营市场，增强“三农”服务功能，繁荣地方经济，促进我市农业机械化水平再上新台阶，钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司抓住农机化发展的有利时机，拟投资1245.83万元，新建我市第一个专业农机大市场，为全市农民提供方便、快捷购买农机具的服务体系。 三、项目研究结论 1.本项目规划总用地面积32890平方米； 总建筑面积21030平方米，其中土建工程1680平方米，钢架结构工程19350平方米。 2.原材料和动力供应 该项目所需主要原材料为建筑材料，钟祥市建材工业十分发达，项目所需建筑材料可立足当地市场解决，也可从钟祥市区其他供货商处得到足量供应，并且都有可靠的质量保证。 该项目所需动力主要为电力，项目用电由皇庄供电所供应和保障。 3.项目工程技术方案 该项