南通一品江山项目前期发展策划报告.pptVIP

投资角度看项目 经济测算——前提 目标：在风险控制的前提下实现利润最大化 前提： 联排别墅：套数统计分析 Ⅰ市场研究 597 38 625 合 计 104 －－ 104 英伦上苑 87 38 125 东郊庄园 郊区别墅楼盘 130 －－ 130 博园岚郡 146 －－ 146 紫琅上郡 36 －－ 36 军山.金水湾 94 －－ 94 金河名人世家 开发区风景区 可售套数 已售套数 套数 楼盘 区域 南通市场上联体别墅相比而言,占到别墅产品的70%左右,另外的30%为双拼和独立.从上图可以看出,联体别墅的供应量为625套,除在东郊庄园已售出的38套之外,其他楼盘还未对在外销售.可见后续联体别墅供应量比较充裕,同时也说明,未来，联排别墅市场的竞争更加激烈. 南通市场上联排别墅供应充足，竞争激烈 联排别墅：面积划分研究 Ⅰ市场研究 联排别墅面积分布面积跨度较大：230-300㎡,300-400两个面积段。目前此类产品在市场上比较多见,面积规划较大的属金河名人世家,每套面积在300平方米左右.而其他楼盘的户型大部分都集中在220-300平方米左右,这对我们项目有一个比较好的启示,建议我们在做此类产品可以从面积上得到有郊控制讲究有创新,增加附加值的一面来吸引市场客户. 南通市场上联排别墅产品缺少创新 联排别墅：价格策略分析 Ⅰ市场研究 联体别墅报