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专业办理房屋抵押贷款--抵押流程 房产抵押消费类贷款房产抵押消费类贷款的定义以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。贷款的期限、成数1年-20年；贷款金额最高为房屋评估价的70％。借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；借款相关用途材料；抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；房产证原件。操作流程：签委托合同评估面签批款抵押放款银行利率及还款方式银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；可选择按月等本息或等本金方式还款。 2．1、个人购买商品房抵押 　1、房地产他项权力登记申请表 　2、购房合同（原件） 　3、购房首付款收据（复印件加盖公章） 　4、个人住房借款合同 　5、个人住房抵押合同 　6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房） 　7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件 单位：加盖公章的营业执照复印件） 　8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认） 2、工作时限 符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。 3、办理流程 　1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受