清明上河园旅游开发项目可行性报告书1.doc

山东XX清明上河园旅游开发项目可行性报告 山东XX清明上河园旅游开发项目可行性报告 项目名称：XX《清明上河园》旅游开发项目 建设地点：山东XX市项目性质：新建 项目建设期限：3年 项目建设目标：以宋代张择端的名画《清明上河图》为蓝本，依照宋文化来表现宋文化，把它变成一幅生动的画卷，让人们一朝步入画卷，一日梦回千年。吸引现代人来感受古代的优秀文化。 项目主编单位： 　　二、项目可行性研究报告编制依据 《全国国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》； 《省国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》； 《省旅游管理条例》； 《旅游发展规划管理暂行办法》； 　　《“十一五”旅游发展专题规划》； 　《中华人民共和国文物保护法》； 国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（计投资[1993]530号）； 《旅游景区质量等级划分与评定》标准（GB/T 17775-2003）； 其它有关法律法规。　　三、可行性研究报告编制内容 　　根据国家有关法规、政策和行业规范、规程等，本可研报告对项目建设的必要性与可行性、项目建设的规模与内容、项目运营方案、文物与环境保护、项目实施进度等进行综合分析和评述，对项目的投资估算和经济财务效益、社会效益进行全面论证和研究。 　　四、建设方案与研究结论 　　（一）建设内容及规模 　　1、功能定位 　　《XX清明上河园》以宋代张择端的名画《清明上河图》为蓝本，按照图中布局，采用宋代营造法式，结合现代建筑方法，集中再现了原图的物景观和民俗风情。清明上河园不仅能以恢宏的气势再现了《清明上河图》，而且能用巧妙的创意把历史活化，使游人进入园区，仿佛穿越时空隧道走进了一幅活的历史画卷，令人有“一朝步入画卷，一日梦回千年”的时光倒流之感。 拟建的清明上河园建筑古朴典雅，景区环境优美。　　2、建设内容 　　本项目建设主要内容：古建筑建设、青石路面建设、地下排水系统安装、综合管网建设、功能区域建设、景区旅游接待与基础服务设施建设等。主要建筑有园门楼、虹桥、街景、店铺、河道、码头、船坊等。 　　3、建设规模 　　该园计划占地面积00余亩，其中水面0亩，拥有大小古船50余艘，各种宋式房屋400余间，宋式桥梁3座，总建筑面积1万平方米。预计总投资人民币。 　　 (二)总图布置方案 　　仿照原图，设驿站、民俗风情、特色食街、宋文化展示、花鸟鱼虫、繁华京园、休闲购物和综合服务等八个功能区，并设有校场、虹桥、民俗、宋都等四个文化区。游览清明上河园，可以跨虹桥，登上善门，游鸿福寺，浏览文绣院，下榻古驿站，就餐孙羊正店。游览清明上河园，您可以情观赏民间杂耍、木兰织房、年思社，还有吹糖人、剪纸、风筝等民间工艺，当然还有闻名中外的宋代小吃。 　　（三）项目实施期限 　　本项目开发期限为三年，分两期工程完成：一期工程为二年，二期工程实际也为二年。即从第一期工程的第二年度起，二期工程开始运作。 　　（四）投资估算及资金筹措方案 　　本项目总投资预计2亿元，主要通过合作资金投入和银行贷款等渠道筹措。 　　（五）研究结论 　　1、该项目有良好的区位条件和优越的发展环境； 　　2、该项目创意独特，内涵丰富，发展潜力较大； 　　3、该项目市场广阔，周边市场辐射力强，影响力大。只要运营正常，一定能成为山东省内一流、国内有一定知名度的仿古文化旅游景区； 　　4、该项目的实施有利于新农村建设，有利于农村居民群众加快致富奔小康的步伐； 　　5、有利于加强XX旅游资源开发利用，加快XX旅游健康快速发展； 　　6、项目建成后预计年内即可收回全部投资。 项目建设背景与必要性 项目建设背景 ???? 产业健康有序发展。旅游业是全球性的朝阳型、非周期型产业，具有市场容量大、带动效应强、综合效益好等显著特点。 加快山东XX旅游发展对于充分利用XX旅游资源，拓宽就业领域，加强与外界交流合作，推动XX经济与社会和谐发展都具有十分重要的意义。 “十·五”期间，XX旅游事业得到了全面快速发展：旅游产业氛围日益浓郁，旅游基础条件明显改善，旅游宣传效应快速扩大，乡村旅游品牌初步形成，旅游客源市场加速拓宽，市场秩序进一步规范，旅游经济实现了健康快速有序发展（“十·五”期内，XX共接待各类游客93万人次，其中，国内游客8人次，入境游客12万人次。实现旅游总收入达6亿元人民币，年均增长分别达到14.33％和26.59％）。旅游业正在逐步成为XX国民经济发展的主要增长点。XX市、政府已经制定“十一·五”旅游发展专题规划，提出了“以文化旅游为龙头，以生态旅游为依托，重点打造名人乡、村等四张品牌”的旅游发展思路，并在政府主导的原则下，积极创新思路，充分发挥XX旅游资源优势，力求创造出更高的经济效益、社会效益和环境效益，使旅游逐步成为XX国民经济新的