农业生态观光园项目投资商业计划书.doc

目 录 第一章 总 论 1．1 项目背景……………………………………………12 1．1．1项目名称 …………………………………………12 1．1．2建设单位概况 ……………………………………12 1．1．3项目可研报告编制依据 …………………………17 1．2 项目概况 …………………………………………17 1．2．1地理位置 …………………………………………17 1．2．2建设规模与目标 …………………………………25 1．3 建议 ………………………………………………25 第二章 市场分析 2．1 生态农业观光园概况 ……………………………31 2．2 生态农业观光园旅游分析…………………………33 2．3 绿色食品市场分析…………………………………37 2．4 经济林分析…………………………………………38 2．5 ******蔬菜生产与市场供求形势…………………40 2．6 ******野菜资源的开发利用………………………42 2．7 旅游商品市场及现状………………………………44 2．8 ******生态观鸟区…………………………………46 2．9 金鹿苑………………………………………………47 第三章 建设规模与产品方案 3．1 指导思想 …………………………………………48 3．2 建设目标 …………………………………………50 3．3 项目建设规模 ……………………………………55 第四章 项目选址 4．1 项目现状 …………………………………………56 4．2 场址建设条件 ……………………………………59 第五章 技术设备方案工程方案 5．1 技术方案 …………………………………………60 5．2 项目组成 …………………………………………60 5．3 生产技术方案 ……………………………………61 5．4 无公害农产品生产技术…………………………61 5．5 庭院生态模式建设技术…………………………61 第六章 原材料燃料与供应 6．1 自然资源材料 ……………………………………62 6．2 社会经济条件材料 ………………………………62 6．3 项目区农基础设施较为完备 ……………………63 第七章 项目总体布置 7．1 总体规划布置 ……………………………………64 第八章 节能节水措施 8．1 建筑节能概述 ……………………………………65 8．2 节水概述 …………………………………………66 第九章 项目实施进度 9．1 项目环境现状 ……………………………………67 9．2 生态环境概况 ……………………………………67 9．3 水土流失现状调查 ………………………………67 9．4 建设项目对环境的影响评价 ……………………67 第十章 组织机构与人力资源配置 10．1 工程项目管理……………………………………69 10．2 组织机构…………………………………………69 10．3 人力资源…………………………………………69 10．4 员工培训…………………………………………69 第十一章 项目实施进度 11．1 建设工期…………………………………………70 第十二章 投资估算 12．1 估算编制范围……………………………………71 12．2 估算编制依据……………………………………71 12．3 投资估算…………………………………………90 第十三章 经济效益分析 13．1 年营业收入 ……………………………………92 13．2 成本估算 ………………………………………92 13．3 所得税 …………………………………………98 13．4 利润估算 ………………………………………98 13．5 财务指标分析 …………………………………99 13．6 敏感性分析 ……………………………………100 13．7 资金筹措………………………………………101 第十四章 国民经济评价、社会评价 14．1 项目对社会的评价 ……………………………102 14．2 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 …103 14．3 生态观光园建设是一条必由之路 ……………105 14．4 生态农业观光园可持续发展的方向 …………106 14．5 生态效益 ………………………………………106 14．6 社会效益 ………………………………………107 第十五章 招标投标 15．1 工程项目招标投标概述 ………………………109 15．2 工程项目招标投标因素分析 …………………113 15．3 建设项目的勘察、设计、施工、监理及设备材料招标范围………113 15．4