汽车物流配载信息中心建设项目可行性建议书.doc

第一章 总 论 - 4 - 1.1 项目名称 - 4 - 1.2 建设单位 - 4 - 1.3 建设地址 - 4 - 1.4 项目负责人 - 4 - 1.5 报告编制依据 - 4 - 1.6 可行性研究范围 - 5 - 1.7 项目建设规模及建设内容 - 5 - 1.8 项目投资及资金来源 - 5 - 1.10 主要技术经济指标 - 6 - 1.11 项目效益 - 7 - 1.12 研究结论及建议 - 7 - 第二章 项目背景与提出 - 9 - 2.1 渭南市经济发展的战略机遇和区位优势 - 9 - 从资源、交通、能源、环境等诸多方面综合分析，该项目建设地点位于蒲城县县城北，占地面积10亩。距蒲城县1公里，是渭南市和蒲城发展区域物流节点的重点地区，南临包西铁路、西禹高速公路，交通四通八达，物流十分方便，是发展汽车物流的理想选择地。 - 13 - 2.3 建设单位基本情况 - 13 - 2.4 项目的提出 - 13 - 3.1 项目建设的必要性 - 16 - 3.2 项目建设的意义 - 18 - 第四章 市场需求分析 - 20 - 4.1 渭南市物流市场分析 - 20 - 4.2 渭南市道路运输业发展分析 - 23 - 第五章 场址选择及建设条件 - 29 - 5.1 项目选址原则 - 29 - 5.2 项目建设地址 - 30 - 5.3 场址建设条件分析 - 30 - 第六章 项目定位与总体规划 - 32 - 6.1 项目的定位 - 32 - 6.2 总体规划与布局原则 - 33 - 6.3 项目功能规划 - 34 - 6.5 主要技术经济指标 - 36 - 7.1 项目建设规模及建设内容 - 37 - 7.2 项目建设方案 - 37 - 7.3 建筑结构设计 - 43 - 7.4 公共工程方案 - 46 - 第八章 项目管理与实施进度 - 52 - 8.1 项目管理 - 52 - 8.2 项目实施进度 - 55 - 第九章 项目组织机构及人力资源配置 - 56 - 9.1 项目组织机构 - 56 - 9.2 人力资源配置 - 56 - 9.3 人员培训 - 57 - 第十章 环境保护、消防与安全卫生 - 59 - 10.1 环境保护 - 59 - 10.2 消防措施 - 64 - 10.3 安全与卫生 - 66 - 第十一章 节能 - 69 - 11.1 节能原则 - 69 - 11.2 节能措施 - 69 - 11.3 节水措施 - 71 - 第十二章 风险分析与对策 73 12.1 项目面临的主要风险 73 12.2 风险防范措施 74 第十三章 投资估算与资金来源 77 13.1 估算依据 77 13.2 投资估算 77 13.3 资金筹措 78 第十四章 效益分析 79 14.1 社会效益 79 14.2 财务评价 79 15.1 结论 83 15.2 建议 84 第一章 总 论 1.1 项目名称 ××县汽车物流配载信息中心建设项目 1.2 建设单位 ××汽车销售服务有限公司 1.3 建设地址 项目选址于××县城北，渭清路西，包西铁路专线北临。 1.4 项目负责人 项目负责人：×××（汽车销售服务有限公司总经理） 1.5 报告编制依据 1、《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009〕8号）； 2、《陕西省“十二五”现代物流业发展专项规划》； 3、《陕西省物流业调整和振兴规划实施方案》； 4、国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求； 5、项目单位提供的有关资料。 1.6 可行性研究范围 本报告的宗旨是分析、论证××县汽车物流配载信息中心建设项目的可行性，具体内容包括项目建设的背景与提出、项目建设的必要性、市场分析与规模预测、场址选择及建设条件、项目定位与总体规划、建设方案、项目管理和实施进度、项目组织机构及定员、环境保护、消防与安全卫生、节能、风险分析与对策、投资估算与资金来源、效益分析、结论与建议等内容。 1.7 项目建设规模及建设内容 建设规模：总建筑面积7500平方米。 建设内容：完成包括零担货运配载信息中心、车辆维修保养区、停车区三大功能区主体工程，配套完成给排水、供电、消防、室外管网等辅助配套工程及相关仪器设备的购置与安装等。 1.8 项目投资及资金来源 1.8.1 投资估算 本项目总投资估算为2008.12万元万元，其中建筑工程费用958.7万元（含征地费用100万元），设备购置与安装工程费用676.43万元，工程建设其它费用148.39万元，基本预备费74.20万元，建设期利息50.4万元,流动资金100万元。 1.8.2 资金来源 项目资金来源通过项目单位自筹、招商引资、银行贷款等渠道解决。其中建设单位自筹508.12万元，招商引资600万元，银行贷款900万元。