土地财政, 晋升激励与房价棘轮效应的实证分析.pdfVIP

土地财政晋升激励 与房价棘轮效应的实证分析 1 2 王 斌 高 波 ( 1 南京大学经济学院博士生 南京 210093 ) ( 2 南京大学经济学院教授博导 南京 210093 ) : 土地财政和晋升激励是激发地方政府推动房价上涨的两大动力文章通过 用中国省际面板数 据, 在控制其他影响因素的前提下, 就土地财政和晋升激励对房价的影响效果进行了实证分析, 发现: ( 1) 土地 财政没有推高房价, 反而对房价上涨产生抑制作用; ( 2) 地方政府官员基于晋升需要, 产生对GDP 的追求, 对 房价的影响相对更加显著; ( 3) 总的看, 地方政府对房价的影响作用有限, 我国房价走势主要由居民收入货币 供应和房价自身等经济因数所决定 : 土地财政; 晋升激励; 房价棘轮效应