上海城市福利性住宅发展和特点研究.pdf

Y859213 ⑧ 请同济大学建筑学颁十学化论文 上海城市福利性住宅 发展和特点研究 培养单位 建筑与城市规划学院 一级学科 建筑学 =级学科 建筑设计及其理论 研究生 胡圣磊 指导教师 李振宇教授 摘要 摘要 上海城市福利性住宅的发展呈现了剧烈摇摆的曲折过程，又总是走在全国 的前列，具有鲜明的特点和研究价值。住房问题伴随着上海近现代城市的发展。 1928年，由于恶劣的棚户区问题，上海市政府开始了安置棚户的平民住所项目， 揭开了上海城市福利性住宅的建设序幕。1949年解放后，上海通过建设全国第 一个工人新村等一系列措施，逐步建立起社会主义公有住房体制，福利住宅成 为社会住房的主体。但在经历了35年的长期发展后，单一的福利住宅制度尽管 取得了一定的成绩，但最终没能够解决上海的住房问题。住房问题反而有恶化 趋势。政府对社会住房体制进行了两次改革，实行住宅商品化，吸引社会资金 投入建设，基本满足了上海城市住房数量上的需求。原有公有住房体制逐步终 止。但是由于社会住房保障体系的不健全和市场分配结构的不完善，中小型廉 价住宅数量偏少，社会住房价格偏高，中低收入家庭的居住状况仍然的不到改 善。生新的住房问题产。福利性(政策性)住宅重新受到社会关注。 本文以上海城市福利性住宅发展历程为主线，结合国外社会住房福利发展 经验，通过史实证明单一的出租住宅、商品住宅或是福利住宅发展都不能解决 卜-海住房问题。只有三者共同作用，合理分I：服务了二不同层次的城市居民，社 会住房保障体系的建立和完善才有保障。这也证明城市福利性住宅在上海当今 和未来的重要作用和存在意义。在概述发展的同时，选取典型福利性住宅案例 分析比较，从户型平面、功能设置、建筑选型、总体规划等方面进行研究，归 纳若干上海福利性住宅设计和规划特点，为以后的福利性住宅设计提供参考和 启发，希望能创作出更多更优秀的福利住宅。 关键词：福利性住宅社会住房保障体系上海政策发展过程户型平面功能设置总体 规划 Abs仃ad Abstract in seemstobe The ofSocial shanghai terribly developmentDewellings 7 tortuouswhileaheadofthewhole Its worthof country． specially emofdewel1 troublesthe of studying．Theprobl ingsalways deVelopments The of sLarLedLhe toreside Shanghai．governmentShanghai project in1928becauseofthewreLched whichwas rookery 1ivingconditions， citedasthe of liberation