房地产企业资金链管理研究文献综述.docVIP

本科毕业设计（论文） 文 献 综 述 题 目 房地产企业资金链管理研究 一、前言部分 房地产业在有效推动经济稳定增长、吸纳大量劳动力和带动内需等方面具有重要地位和作用。随着市场经济的发展，房地产行业已经成为国民经济的支柱产业。房地产行业是资金密集型行业，资金需求量大、风险集中、投资回报高和投资回收期长等特点使得资金瓶颈始终是制约房地产企业发展的房地产企业的房地产企业走出资金困境 本文对应该如何解决我国房地产企业资金链的管理问题进行了研究，从资金筹措、资金使用、资金回流三个重要方面出发，对我国房地产企业资金链的管理及其运作进行了剖析，分析了我国房地产企业资金链管理存在的问题，依据国内现状，就如何完善我国房地产企业资金链的管理提出了若干建议。 二、主体部分 （一）国外关于房地产企业资金链管理的研究 国外对于房地产企业资金链管理的研究主要是实证研究，集中于对房地产的融资问题的探讨，对应的是房地产企业资金筹措方面的研究，而关于资金的使用、资金的回流方面的文献较少。2002年Richard Impefiale介绍国外除了一级市场以外，还存在比较发达的证券化二级市场，在二级市场上，各种金融创新使房地产金融工具层出不穷。这些金融工具包括投资基金，信托证券，指数化证券等。Andy C．W．Chui 和 K．C．John Wei以及罗伯特·谢曼较详