医院签订基建施工合同值得注意的几个问题.pdfVIP

：丝： 《江苏卫生重业蟹理》2Q13生筮2期(簋丝鲞，总筮132期) 医院签订基建施工合同值得注意的几个问题 赵粉凤① 摘要文章阐述了最常见的基建工程施工合同签订时应注意的几个问题：要认真审查承包人的主体资格；对工程价 款的支付进度和结算程序进行约定；订立关于工程质量的合同条款不能过于笼统，应尽量细化；对延期开工、暂停开 工、工期延误、设计变更、违约索赔等情况进行约定；对买卖合同签订过程中的重要事项、部分条款及相关资质文件进 行审核。 关键词基建施工合同 医院 在医院的发展建设过程中，随着外界关系的复 约定，导致了在审计机构对工程结算书进行审计介 杂化，业务往来的多样化，经济合同签订的重要程度 入的时候，承包方取得的款项已占全部工程款相当 日趋明显。在众多经济合同中，建设工程施工合同 大的比例，这样一来，给工程后期的施工质量造成了 是常见而又重要的合同类别之一，它具有投资大、周 威胁，甚者给审计报告的最终落实造成了困难。 期长、涉及面广、管理难度大的特点，签订好建设工 程施工合同，对甲乙双方都很重要。近年来，许多医 3订立关于工程质量的合同条款不能过于笼统 院的基本建设工程都大规模地展开。无论建设资金 应尽量细化 否则 不宜追究承包方的责任 是怎样的来源渠道，都需要资金使用者合理、有效、 如工程范围、建设工期、开竣工时间、工作质量、 低成本、高质量地使用，做到物尽其用。目前，许多 技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款结 承包单位都制作了经济合同文本作为与发包方签订 算、隐蔽工程、中间验收、交工验收、验收标准、保修 经济合同的基础，建设部与国家工商行政管理总局 等都是施工合同中最重要的内容，一定要引起相关 制订的合同样式已相当完备，但是在工程合同签订 人员足够的重视。此外，由于建设工程的工期较长， 中，作为签订合同的院方代表，如何充实条款内容并 还应签订安全施工协议，地下障碍物、文物、不可抗 使之丰富，需考虑的事项仍然很多，除了要对合同的 力等亦应引起管理者的重视。其中的不可抗力、自 一般性条款留意外，还要特别注意如下问题。 然灾害等现象应尽量量化，如几级以上的大风、地震 导致在建工程受损，多少毫米以上的雪、雨造成的损 1 要认真审查承包人的主体资格 失才能认为是不可抗力等等，有些现象虽然罕见，但 包括查验承包方是否依法取得企业法人营业执 亦应有所防备，以免引起不必要的纠纷。 照及相应的等级证书。具备一定的主体资格就具备 了相应的履约能力，不具备这一主体资格，草率地与 4要对延期开工、暂停开工、工期延误、设计变更、 不明底细的包工队签订合同，无异于埋下了祸患的 违约索赔等情况进行约定 种子，出现了问题，难以履约。 建设工程施工合同发展到今天，是比较成熟一 种，但是随着社会的发展，各种各样的情况也是层出 2应对工程预付款和工程进度款的支付方式和竣 不穷，在签订时，还是应该在保证一般性条款完备的 工结算程序进行恰当的约定 情况下，拓展思路，积极地做到事前防范，使合同的 使工程不会因预付款及进度款的拨发时间、比 签订趋于完美，使签订合同这一经济行为真正做到 例及抵扣不当给工程后期的施工及审计报告书的执 维护本单位利益。 行造成被动。例如：在签订某工程施工合同时，由于 另外，在医院的后勤管理工作中，买卖合同的签 发包单位没有对“工程价款及结算方式”一项引起 订也占据相当大的比例，《中华人民共和国合同法》 足够的重视，拨发工程预付款及进度款没有严格的