商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告定稿.doc

商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告 第一章：总 论 一、项目名称：××市XXX混凝土搅拌站 二、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及××市领导及相关部门批示。 2、××市中长期基本建设投资计划及国家、××市对商品混凝土的产业政策。 3、投资机会研究比选及××市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 三、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，我公司专门成立了筹备小组，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和××市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：××自从开始参与环北部湾经济区建设以来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，商品混凝土在××市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在××设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第二章：市场调查与研究 一、国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续 的时间将长达20—25年。 ? 2、商品混凝土的产业政策 ?近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台叻相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%—20%，商品混凝土产业备受投资者青睐。 二、××市商品混凝土行业现状 1、××市商品混凝土行业概况 ××市预拌混凝土行业起步较晚，直到2006年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场。但××市商品混凝土行业总体水平还有待提高，与××城市的地位还不相称，与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。 三、××市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、市场分析 2008年广西现有搅拌站30个，其中××市形成生产规模的搅拌站3个，另有筹建中2个，2007年实际产量为80万方，设备开工率大大的高于全国的和广西全区搅拌站企业的平均开工率，很多时候在超负荷运转。随着离国家经贸委发布的混凝土发展时间表所规定的时间的到来，和××市建筑市场的快速发展，××市的混凝土发展速度将得到较大的提升，在较发达的××港地级市建立搅拌站，是结合整体环境的发展趋势的。 中石油广西石化10万吨级码头工程,是国家“十一五计划”重点项目中石油千万吨炼油项目的重要配套工程。项目工程量大，位于广西北部湾经济区中心地带的××市，是中国－东盟自由贸易区的前沿城市。中国－东盟“一轴两翼”区域经济合作战略的实施，使××市的区位优势进一步凸显。特别是随着中石油千万吨炼油项目建设的加快推进，为××与世界第三大炼油中心新加坡的经贸合作开辟了更加广阔的空间与舞台。 目前，东方资源、来宝集团等新加坡知名企业已先后到××投资发展。围绕“建设中国重要进口能源基地”这一战略目标，××市举办了石化项目专场推介会，瞄准的是新加坡众多资金和技术力量都十分雄厚的石化企业。推出的50多个石化项目，一期工程2007年至2012