保利科技环保智能馆宝山长江西路项目产品定位及行销推广.PPTVIP

项目行销推广方案 保利· 热活城与上海的两个中心 上海航运中心 节能环保科技中心 为两个中心提供最佳国际地产服务 项目行销推广方案 高端公关活动 保利· 热活城巅峰对话高端环保科技精英论坛。 世界十大先进环保科技与保利热活城TOP SHOW。 保利· 热活城中国高端环保节能人居物业峰会。 上海宝山、德国汉堡、英国利物浦三大高端城市实践区顶级对话 项目行销推广方案 开盘期营销活动 保利· 热活城开盘记者招待会。 保利· 热活城热购造势活动。 第一财经热点节目高峰论坛活动。 Discovery频道中国首播典礼 会展业务推广活动 项目行销模式 带租约销售 会展销售 1 2 具体推售次序、组合策略及返租政策在营销战略与策略阶段研究 项目经营管理 类型 所有权经营权统一 经营权局部统一 所有权分散，经营权分散 产权属性 产权单一 产权分散 产权分散 经营属性 所有权与经营权统一 所有权与经营权局部分离 统一经营 所有权分散，经营权分散 规模过大，一般难以经营 租售特点 只租不卖，或自行经营 租售混合或全部销售 全部销售 开发商要求 很强的商业经营管理能力 不要求 聘请专业经营管理公司 不要求 一般移交政府托管 开发商职责 负责商业经营与物业管理 协助和聘请专业公司管理工作 商业街管理移交政府 不参与后期经营管理 开发商利润点 商业经营利润 商铺销售收益 商业经营收益分成 商铺销售收益