太行新城住宅小区建设项目投资策划方案.doc

第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 沁阳市“太行·新城花苑”住宅小区建设项目 1.1.2 开发商概况 河南省太行伟业房地产开发有限公司位于河南省济源市天坛路239号，是河南省建设厅批准的三级房地产开发企业，注册资850万元，主要经营范围为房地产开发、室内外装饰等。 该公司前身是一家工业与民用建筑施工企业，1990年以来，先后承担、参与了小浪底宾馆、公寓楼等系列工程和济源市人才大厦、济源市宾馆、沁阳煤校教学楼、机缘文翠小区、双桥花园、北海小区、新城花园等项目的建设、开发工作。经过多年的实践，公司积累了诸多的经营管理人才，并于2005年3月成立了河南省太行伟业房地产开发有限公司，转型成为一个以房地产开发为主导业务的实力雄厚的综合性管理实体。 公司现有员80人，其中各种专业技术人才44人，是一支包括建筑设计、施工管理、工程经济、财会等专业技术娴熟和工作经验丰富的高素质专业人才队伍。公司配备有现代化办公设施，技术装备优良。公司下设计划管理部、事业拓展部、工程技术部、财务结算部、人力资源部、营销部、信息中心及办公室，有着较高的专业素质队伍及完善的内部管理机制。 公司成立以来，坚持“以质量求生存、以信誉求项目、以项目求效益、以效益求发展”的企业理念，坚持“重质量守信誉”的经营作风，迅速成为济源乃至河南省房地产开发市场上的一支主力军。2005年公司完成房屋开发