福建永宁古卫城遗址公园建设工程项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目概况 1 1.2 主要技术经济指标 3 1.3 编制依据、原则及范围 3 1.4 结论 4 第二章 遗址资源评述 6 2.1 永宁古卫城遗址历史背景 6 2.2 永宁古卫城遗址场地分析 7 2.3 永宁古卫城遗址资源评价 8 第三章 项目建设背景和必要性 10 3.1 石狮市社会经济概况 10 3.2 项目建设背景 10 3.3 项目建设的必要性 12 第四章 项目建设条件 16 4.1 项目地理位置 16 4.2 用地现状 16 4.3 自然环境条件 17 4.4 基础设施条件 19 第五章 环境容量与规模预测 20 5.1 环境容量估算 20 5.2 旅游规模预测 21 5.3 高峰人数预测 22 第六章 建设方案 24 6.1 工程概况 24 6.2 规划设计依据 24 6.3建筑规划设计 24 第七章 节 能 34 7.1 执行标准与规定 34 7.2 节能要求 34 7.3 节能措施 35 第八章 劳动安全卫生与消防 37 8.1 劳动安全卫生 37 8.2 消防 38 第九章 环境影响分析 44 9.1 环境功能区划、执行标准及环境质量现状 44 9.2 施工期环境影响分析 45 9.3 运营期环境影响分析 48 9.4 社会环境影响评价 49 9.5 主要结论 50 第十章 施工组织方案 51 10.1 施工特征 51 10.2 施工准备 51 10.3 施工过程 52 10.4 下阶段施工组织设计要求 53 第十一章 项目实施计划 54 11.1 建设工期 54 11.2 实施计划 54 11.3 项目管理 54 11.4 项目招投标 55 第十二章 投资估算与资金筹措 56 12.1 工程概况 56 12.2 估算依据 56 12.3 估算说明 57 12.4 投资估算 57 12.5 资金筹措 59 第十三章 经济社会效益分析 60 13.1 经济效益分析 60 13.2 社会效益分析 60 13.3环境效益分析 61 13.4综合效益分析 61 第十四章 结论与建议 62 14.1结 论 62 14.2建 议 62 附图：附图1 附图2 项目地理位置图 附图 石狮中心城区永宁分区规划—文物遗迹、风景名胜规划图 附图 项目总平面图 附图 项目景观分区总平面图 附图 项目附件: 项目选址意见书 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3建设单位情况 1、单位名称：、法人代表：、项目负责人：1.1.4项目由来 石狮市永宁镇是著名侨乡，是闽南地区保留完好的古镇之一。永宁镇地理位置座山观海，气势磅礴，许多和山林海景相连的人文、自然景观一直是人们心目中的美景圣地。永宁镇历史上我国东南沿海的军事要地，东南沿海一座雄伟的边防卫城积淀了几百年的历史，至今古代的城墙、壕沟、部分尚存，依稀可见面对永宁古卫城如今的处境以及重振整个永宁镇旅游产业的需要，永宁古卫城，不仅能保护和复原古卫城及残留城墙、城壕等文物遗迹，为我省新增一处具有历史价值和现实价值的历史人文景点，为国家保存一份珍贵的历史文化遗产，而且能形成具有吸引力和丰富多彩的旅游风景区，让人们在接受爱国主义精神教育的同时，又能观赏丰富多彩的山石、树木自然景色、游览历史源远流长的镇海石、观日台等景观壮大并带活旅游产业，提升永宁对外招商引资的吸引力和竞争力经济和社会协调发展具有重要意义1.1.5 建设内容与规模 博物馆；古城墙遗址、东瀛门；浸月池景区；观日台、镇海石景区浸月池1.1.6项目投资与资金筹措 项目工程投资估算00万元，建设资金由。1.1.7项目建设期 本项目于2010年月开始投入前期工作，拟于2010年月动工，201年月竣工，建设期为。 1.2 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1：表1-1 主要经济指标 总用地面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 管理用房 1320㎡ 商业用房 850㎡ 道路用地 10400㎡ ㎡ 停车场 1283㎡ 广场 4291㎡ 水面 13625㎡ 城墙 976㎡ 城门楼 200㎡ 总投资估算 万元 1.3 编制依据及范围 1.3.1 编制依据 国家计委计办投资（2002）15号《投资项目可行性研究指南》；国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）《石狮市城市总体规划》、 10、 1.3.2 编制原则 1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况，对项目实施的可能性，进行可行性分析、论证。 2、合理性原则，对建设项目的有关技术经济指标、规划布局等是否有较好的合理布局性和科学性进行论证。 、环境保护原则，确保项目开发利用与生态平衡、建筑与绿化、环保节能设计按规