武汉南湖区房地产调研报告.docVIP

南湖板块房地产市场调研报告 一、南湖板块介绍 本文所说的南湖板块是在雄楚大道以南，南湖路以北，关山大道以西，珞狮南路以东的区域。该区域因城市的逐步完善和南湖水域的存在，成了武汉的一个房地产开发热点区域。同时，由于楼盘众多，竞争非常激烈。 二、部分楼盘分析 1、枫林上城 楼盘名称 紫菘·枫林上城 售楼电话 开发单位 紫菘地产 代理单位 德盛行物业顾问 项目地址 雄楚大街与民院路交汇处东 项目属性 小高层（11）、高层（18、25） 主力户型 3＊2＊2，4＊2＊2、 3＊2＊2 建筑面积 148000 占地面积 46000 建筑密度 较低 容积率 3.19 景观设计 澳大利亚B＋H景观设计 绿化率 49% 总套数 840 车位配比 1:0.5 物业单位 紫菘物业公司 物业费 1.2 交房时间 2006-9-8 交房标准 毛坯 销售价格 2900起，均价3350 销售率 尾盘 周边楼盘 洪福家园、零七社区、金地·阳光城 周边配套 （★★★★） 教育：关山中学、鲁巷中学等 交通：有公交车站，交通便利 商业：鲁巷广场、自身配套商业、关山超市等 医院：荣军医院、关山医院等 项目分析 优势：1、交通便利，项目周边配套完善，生活便利； 2、规划设计超前，户型设计合理，入户有花园，有空中庭院； 3、景观好，绿化率高；