二、三线城市房地产市场投资潜力分析报告1.docVIP

二、三线城市房地产市场投资潜力分析 前言 对于现阶段要做强做大的房地产企业而言，最重要的途径之一，是获取战略性的利润，即敏锐捕捉区域经济及该区域房地产市场的增长潜力，而非斤斤计较具体项目的经营得失。 基于此，新地产策划机构借金融年会之机，一次性推出了国内十余个二、三线城市房地产市场投资潜力分析报告，与大家一起分享。 南京市房地产市场投资潜力分析报告 第一部分 宏观市场 一、城市概况： 　　南京，江苏省省会城市。地处长江下游平原，国家生产力布局中最大的经济核心区——长江三角洲。 南京总面积 6598平方公里，是目前我国东部地区综合性工业基地、重要的交通枢纽和通讯中心，全国四大科研和教育中心城市之一，同时还是我国华东地区仅次于上海的大商埠。 二、城市投资优势： 区位优势 　　南京地处沿海开放地带和长江流域的交汇部，紧邻中国最大的经济、金融中心上海，是中国国土规划中沪宁杭经济核心区的重要城市，在江苏沿海、沿江、沿线开放战略中处于枢纽位置，具有加速经济国际化的有利条件。 交通通讯优势 　　南京是中国华东地区重要的交通和通讯枢纽，铁路、公路、航空、水运、管道五种运输方式齐全，构成了立体化、大运量交通运输网络；程控电话、移动通信、数据通信、微波、卫星、光纤等组成了现代化通信网络。 南京长江第二大桥位于现长江大桥下游 11 公里处，跨越长江中第三大岛 -- 八卦洲，由“二桥一路”组