房地产中介行业咨询研究报告.doc

中国行业研究咨询报告 The Industry Research Report Of China 二○○七年 ?? ?? ?? ?? ?? C IRN M ZERO POWER INTELLIGENCE CO.,LTD. 引 言 2006 年国内合肥、南京、天津等城市房地产经纪机构违法案件频发，影 响很大。房地产中介行业面临全面整顿。房地产中介服务行业在我国发展近 20 年来，已经成长为一个具有广阔发展前景和高成长性的朝阳行业。2006 年房地产中介服务行业百强企业经营收入和成长性有很大的提升，对综合实 力的贡献率也分别提高了6.23%和8.72%。以往房地产经纪企业单纯增加门 店、对外扩张的粗放型经营发展模式，现在正在逐渐向对外扩张和内部挖潜 相结合的集约型转变。金融服务、连锁经营发展迅速，成为百强企业扩张的 重要方式。但同时行业还存在很多问题，行业诚信缺失阻碍了行业的发展。 2005-2006 年国家出台了一系列法律法规调控市场，房地产经纪行业面临一 轮较大的洗牌。政府通过完善相关税收环节管理，增加二手房的交易成本， 打击炒作。市场的骤然缩小，使企业间竞争更加激烈。国内5 万多家房地产 经纪企业竞争十分有限的市场空间，加速了市场的优胜劣汰，一大批中小型 企业被迫退出市场。建设部、国家发改委以及工商总局三部委联合发布了《房 地产交易秩序整治方案》，首次明确房产中介在代理