中海地产上海中海瀛台地产项目广告企划方案.ppt

市场篇 上海唯一 生态型滨江豪宅 打破消费者对于上海滨江豪宅的常规认识 突出产品唯一性和品质感 点明产品的环境和形态，拔高产品档次 推广篇 寻找差异点 推广切入点一（大环境） 生态型滨江 推广切入点二（未来性） 第一步重塑地段 第四步解析滨江豪宅的品质基准 广告策略 中海造 第一关键词 中海就是高端物业的代名词 生态社区 （绝对特质） 中高段自用客 (目标对象) 徐汇滨江 (市场空缺) 滨江·生态·豪宅 定位图解 产品定位 价值要素 建筑 中海 瀛台 风水 江景 未来 生态 品牌 徐汇首个真正直面江景是成功的起点， 生态环境的补充才是完整的品质生活。 与其他单纯强调豪宅形象的个案相比， 如同大家绅士之于市井暴发， 唤起人心中种种对美好的情感， 为他们营造一个更自豪的品质家园。 我们相信 如果你追求居住品质。。。 如果你贪恋风景。。。 如果你两者都割舍不下，请来中海瀛台； CBD 滨江居住区 陆家嘴 老城厢 滨江居住区 南外滩 老城厢 滨江居住区 北外滩 中海瀛台 浦东浦西不乏滨江社区，本项目侧重于滨江的生态性，外部环境（植物园、湿地公园）与内部环境（低容积、高绿化）共同营造了无可取代的滨江地位。 徐汇也有滨江 在徐汇这一传统高尚居住区中的临江住宅，是本项目重量级的卖点之一，未来滨江规划的前瞻性提供了极大的价格支撑。 推广切入点三（品牌物业） 中海就是高端物业的代名词