2014年福州市别墅项目市场调查报告.docVIP

福州市别墅项目 ————市场调查报告 第一章 宏观政策 一、宏观政策 1.2006年相关别墅政策回顾： 时间 主要内容 2006年4月 国土资源部将出台“别墅”准确界定，“独门独院”纳入别墅范围，现在的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内。 2006年5月17日 “国六条”出台，这一消息让房地产的神经再度绷紧。 2006年5月 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》称为九部委调控十五条，再次给地产行业施压。 2006年05月31日 中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用手续，并对别墅进行全面清理。 2006年7月20日， 北京市建委房屋市场交易管理处下发了名为《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》 2006年7月24日 建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。 2006年房地产重点政策分析 政策1：别墅准确界定 【内容点击】2006年4月，国土资源部出台“别墅”准确界定，“独门独院”纳入别墅范围，相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内，用地进行严格限制。独门独户的别墅严禁。目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，划入高档住宅的范围。对这类住宅用地，要进行严格限制。 市场反应： 1、市