福利服务中心养老院可行性建议书.doc

第一章总论 1.1工程概况 工程名称：ＸＸ市福利服务中心 拟建地点：ＸＸ市区，占地40亩。 建设年限：2010—2011年 1.1项目背景及必要性 1.1.1项目背景 ＸＸ市地处中国省部，是近几年发展起来的一座新型城市。现辖个镇（办事处）、个省级经济开发区，人口万，地域面积平方公里。 2.1选址 本项目应处于交通便利、离市中心不远、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。 项目区有关气象资料： 属北亚热带大陆性季风气候，年平均气温，无霜期平均天，年平均降水量至毫米，全年日照小时。处于亚热带向温带过渡地带，属于亚热带大陆性季风气候，气候温和，四季分明。 3.1建筑 本工程设计项目主要有公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、洗衣房、变配电室、门卫等。详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。 主要建筑物一览表 序号 名称 耐火等级 层数 建筑面积（m2） 结构形式 备注 1 公寓楼 二 六 4800 砖混 带电梯 2 门诊部 二 二 600 砖混 3 食堂 二 一 450 砖混 4 变配电室 二 一 160 砖混 5 康复中心 二 二 600 砖混 6 锅炉房 二 一 288 砖混 7 泵房 二 一 60 砖混 8 门房 三 一 30 砖混 9 洗衣房 三 一 100 砖混 10 浴室 三 一 150 砖混 合计 7238 3.2结构 1.自然条件：本地区基本风压0.35KN／m2，基本雪压0.2KN／m2，地震基本烈度为8度，最大冻土深度115厘米，场地类别为Ⅱ类。 2.设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为8度地震区，结构均按8度抗震设防。 新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度4.4米，具有非自重湿陷性(Ⅲ级)，允许承载力取100kPa。 黄土状亚粘土(厚度待定)，具有非自重湿陷性(Ⅲ级)，允许承载力取180kpa。 黄土状轻亚粘土，厚度1.3—2.1米，具有非自重湿陷性，允许承载力取195kpa。 基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。 场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。 3.3结构选型 各建筑物结构选型见下表 主要建构筑物结构选型一览表 序号 名称 结构 形式 墙体 楼屋面基础 1 公寓楼 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 2 门诊部 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 3 康复中心 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 4 变配电室 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 5 食堂 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 6 锅炉房 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 7 门房 砖混 采用承重粘土 多孔砖现浇钢筋混凝土 楼屋面钢筋混凝土条形基础 第四章 公用工程 4.1给排水 4.1.1设计依据 (1)《生活饮用水标准》(GB5749-85) (2)《室外给水设计规范》(GBJl3-86) (3)《室外排水设计规范》(GBJl4—87) (4)《建筑给水排水设计规范》(GBJl5-88) (5)《建筑设计防火规范》(GBJl6-87) (6)《污水排入城市下水道水质标准》(CJ18-36) (7)《污水综合排放标准》(GB8978—96) (8)《中华人民共和国环境保护法》 4.1.2给水 1