上海旧居住区综合改造规划建筑设计探讨(点击下载全文.doc

上海旧居住区综合改造规划建筑设计探讨 —以“曲阳新村平改坡综合改造”为例 上海经纬建筑规划设计研究院 泮 琦 【摘要】上海旧居住区的改造面临着承载历史文化和满足现代人“新”生活的问题。因此应当在旧居住区改造过程中，不仅要考虑到改善城市居民的居住条件，同时也该考虑到符合上海整个城市的面貌与城市功能，必须循序渐进的进行改造，并在不断的探索中寻求最佳的改造方法。旧居住区改造在上海是有比较大的发展前景的。 【关键词】上海,旧居住区,综合改造 【正文】 1 旧居住区的定义 这里所指的旧居住区应该是指解放后，20世纪50，60年代的工人新村，已成为居住的成熟地，交通方便，商业、教育、服务设施布局合理。规模小，基本满足日常要求，建筑内部结构老化，居住标准低，多为数家合用厨房、卫生间；虽经过改造，外部环境有所改观，但绿化，老年活动问题比较突出，市政基础设施不足。 2 旧居住区改造的必要性 2．1城市面貌急待改变 随着整个城市的面貌和城市功能循序渐进地发展，上海旧居住区呈现出房屋破旧，环境脏、乱、差等现象，给居民的生活带来极大的不便。因此进一步加快旧居住区改造的步伐，改变城市面貌，已成为历史的必然和时代的需要。 2．2居民质量亟需改善 旧居住区大多建筑受到经济基础的制约，居住质量差，密度低，永久性保留建筑少，平面布局不合理，互相干扰。因此加快旧居住区改造的步伐，建设功能齐全，配置完善，安全舒适的住宅小区，对旧小区居民居住水平和居住环境质量具有重要的意义。 2．3市政公用设施亟需配套改善 由于旧居住区形成时间长，且大多没有统一的规划，配套建设，因此随着时间的推移，其缺点逐渐暴露出来。如自来水供水不足，排水设施不完善，生活及工业污水大多无处理设备，道路狭窄，人车混行，交通不畅，绿化覆盖率低，缺少集中公共绿地等。由于这些市政公用设施与居民的日常生活、工作息息相关，是生活的一个重要的方面，所以亟需配套完善，以满足现代化生活的需要。 3 上海平改坡改造的发展历程 在上海历届市委、市政府的大力支持下，上海自1999年起，开展了旧小区平改坡建设的试点探索。从起初的“穿衣，戴帽”的一般平改坡工程，主要解决隔热，防漏和城市景观“第五立面”等问题到全面推进“穿新衣，戴新帽，换内胆，整环境”的平改坡综合改造工程，不断提升平改坡建设的内涵，切实为百姓解决居民生活中的实际困难。“十五”期间，上海的平改坡建设，不仅成为上海依靠住宅产业现代化“四新”技术成果的集成应用，而且形成了上海城市建设中，一道独特亮丽的风景线和品牌特色。 4 旧居住区平改坡综合改造取得良好的效益 旧居住区平改坡综合改造，使国家和百姓双双受益，同时为节约型社会的创建提供了可靠的现实依据，为社会取得了良好的经济效益和社会效益。 4．1经济效益 （1）通过整体施工，降低了公共投资成本，为国家节约了资金。 （2）降低了居民维修和物业养护的成本。 （3）延长了房屋寿命，使房屋保值增值。 4．2社会效益 旧居住区平改坡综合改造工程作为民心工程，实事工程，可谓是百姓关心，政府重视，形成了巨大的社会反响。 （1）旧居住区平改坡综合改造工程体现的是老百姓的利益。 （2）旧居住区平改坡综合改造工程为创建和谐社会起了示范效应。 （3）旧居住区平改坡综合改造工程符合民心，是真正意义上的“民心工程”。 （4）旧居住区平改坡综合改造工程操作规范，受到百姓认可，满意。 （5）旧居住区平改坡综合改造工程，在百姓心目中创造了公开、公正、公平的公共透明政府形象。 5 平改坡综合改造的指导思想 5．1以人为本，和谐为主题，共创和谐小区 贯彻以人为本的思想，在满足居民物质生活的基础上，深刻挖掘社区的文化内涵，推动社区精神文明建设，构建社会主义和谐社会。 5．2实事求是，勇于创新 平改坡综合改造规划必须体现从现状实际出发，充分考虑现有资源的整合和充分利用。在综合整治中，要抓住重点，突出亮点，勇于创新，切实解决居民“急、难、愁”的问题，使人民大众共享改革开放的成果。 5．3一次规划，分步实施 平改坡综合改造规划，是带有方向性的整治改造规划，只有统一规划思想，明确整改方向，才能在实施过程中把握好需要和可能的关系，“一次规划，分布实施”，先易后难，循序渐进。 5．4提高科技含量，应用“四新”成果 依托科技进步，应用住宅产业现代化“四新”技术成果，提高旧居住区平改坡综合改造的科技含量，使小区发展更符合二十一世纪人居环境的要求。 6 平改坡综合改造的改造目标 旧居住区综合改造是在更新发展的前提下，对其结构形态进行基于原有社会，物质框架上的整合，完善其中不合理的部分，同时引进新的机制和功能，从物质结构形态与社会结构形态两个方面，进行更新，使得旧居住区在整体上能够支持并适应新的生活。 7 平改坡综合改造对策研究—以上海虹口区曲阳新村平改坡综合改造规划