苏州市平江新城项目可研报告.pptVIP

精品文档，值得下载 地块内部现状 地块内部现状 概念设计方案—地块划分 概念设计方案—总平效果图 概念设计方案—总平图 概念设计方案—住宅立面效果图 概念设计方案—商业效果图 概念设计方案—住宅户型面积配比 产品定位结论： 老城区刚需及首改 以性价比求快速周转 跑量下的住宅售价定位 在保证住宅销量月均7000平米前提下，本项目住宅的当前售价是高层12500—13500万元、多层15000—16500元。 因为， “中梁天御”在实现月均成交量1万平米条件下的当前住宅售价为高层12500元、多层15000元，而本案的以下条件均优于该对比楼盘： 1、平江新城的地铁、医院、商业配套都集中在本案所在的312国道以北，“中梁”所在的312国道以南则配套成熟度及交通便捷性都要差许多。 2、本案是在苏州排前五名的草桥中学（初中）的学区房，“中梁”不是。 3、本案东侧紧邻“平江新城绿地公园”、且有水景资源。 4、本案销售周期内平江新城内不会有新盘推出，而本案开盘要到一年半后，以“中梁天御”和“平江怡景”目前的去化速度，届时