第十一章 房地产宏观调控的理论与政策.ppt

第十一章 房地产宏观调控的理论与政策 * * 内容提要： 1．房地产宏观调控理论分析 2．房地产宏观调控的必要性和意义 3．房地产宏观调控的目标 4．房地产宏观调控的主要政策手段 房地产经济的宏观调控是整个国民经济宏观调控的组成部分，既是确保房地产行业健康运行，又是促使其与国民经济协调发展的基本保证。 第一节 房地产宏观调控理论分析 一、市场失灵理论与宏观调控一般分析 ?市场失灵 就宏观经济而言，失业威胁、导致投资失误的不确定性、过度的收入差距、周期性的经济波动和危机，都是市场不能维持资源高效率配置的结果。 ?引起市场失灵的主要原因 不完全竞争 外部性 公共品 外部