浅析我国住宅专项维修资金管理模式.pdfVIP

建筑工程技术与设计 房地产业 2014 年 6 月下 1027 · · 浅析我国住宅专项维修资金管理模式 李 伟 （中国石油集团东方地球物理公司矿区服务事业部涿州基地管理处 072751） 【摘要】本文从分析维修资金管理模式入手，通过对比政府代 存在维修资金被滞留或者设置障碍导致维修资金不能被及时转交 管、物业管理公司代管和业主资管这三种管理模式发现，以业主 的风险。 为管理主体的模式最为合理。提出今后维修资金管理模式将实现 在监督方面，业主与物业管理公司建立的是一种委托代理的 以业主资管维修资金为主，多方共同参与的方式，并加强业主委 关系。如果业主想要了解物业公司的行为，就要花费很高的监督 员会职能发挥，以使维修资金的管理更为高效。 成不；相反物业公司作为经济实体加之其