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2013年房地产策划营销方案.pdf61页

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嘉鑫国际2013年营销方案 嘉鑫国际2013年营销方案 嘉嘉鑫鑫国国际际座机电话号码年年营营销销方方案案 上海中原事业一部 Shang Hai .2.2013 Gietzsche Cathay 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 ? Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 市场研究 Part 1 市场研究 PPaarrtt 11 市市场场研研究究 ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 年度市场分析 年度市场分析 Part 1.1 年年度度市市场场分分析析 Part 1.1 PPaarrtt 11..11 ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 上海整体办公市场情况 上海整体办公市场情况 上上海海整整体体办办公公市市场场情情况况 受住宅政策调控产生的挤压效应影响,上海整体办公市场保持较旺的供应和成交,整 体趋势呈现量升价升、量跌价跌的正相关关系。年末至今,一直呈现供小于求状态。 2013年2月数据截至至25日 ? 2012年至今上海办公市场整体供应1882966平方米,成交1946463平方米,供求基本平衡。 全年成交均价为22878.21元/平方米。其中3月、9月和11月供应放量。 ? 供求趋势基本保持前低后高的M型形态,价格趋势则保持前高后低的M型形态。第四季度尤其 是12月份成交大幅放量,呈现明显的年终翘尾现象,今年1月、2月需求大于供应,办公市场 较为火爆。

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