南 京 钟 山 银 城 东 苑 毓 秀 园导则方案.doc

南 京 钟 山 银 城 东 苑 毓 秀 园 质 量 通 病 防 治 方 案 与 措 施 江 苏 南 通 四 建 集 团 有 限 公 司 钟山银城东苑毓秀园项目部 二00四年八月 目 录 质量通病防治措施与方案审批表 住宅工程质量通病防治任务书 钟山毓秀园工程概况 质量管理制度 质量通病防治领导小组 质量通病防治措施与方案 设计部分 质量通病防治措施与方案 施工措施部分 钟山银城东苑毓秀园一标段质量通病防治措施与方案审批表 建设单位 南京华中房地产开发有限责任公司 施工单位 南通四建集团有限公司 设计单位 南京市城镇建筑设计院 工程名称 银城东苑毓秀园 监理单位 江苏兰达建设监理有限公司 结构层次 框剪结构11层 建筑面积 53323.5 造价 5000万 编 制 陈志华 吉英平 朱平 日期 2004年8月 施工单位 审核意见 监理单位 审核意见 设计单位 审核意见 建设单位 审核意见 住宅工程质量通病防治任务书 （施工单位）： 由你公司承建的 银城东苑毓秀园一标段 工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、室内标高和几何尺寸控制 8、 9、 防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《南京市住宅工程质量通病防治导则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目部监理工程师审查后，于 2004 年 8 月 20 日前报我单位批准。 （建设单位章） 2004 年 月 日 建设单位代表 设计单位代表 监理单位代表 施工单位代表 注：本任务书一式五份，建设、设计、监理施工各一份，报质监站一份。 钟山银城东苑毓秀园工程概况 钟山银城东苑毓秀园工程位于南京城东长巷，本标段工程由YX-1、YX-2、YX-3、YX-4、YX-5组成，总建筑面积53323。5平方米，其中YX-1～YX-4均采用现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，半地下室一层，地上11层的小高层住宅楼。YX-5采用现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，半地下室一层，地上18层的小高层住宅楼。 本工程建筑结构安全等级为二类，使用设计年限为50年建筑耐火等级及结构构件耐火均为二级，建筑抗震设防类为丙类，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级。 本工程由南京华中房地产开发有限责任公司投资开发兴建，南京市城镇建筑设计院设计，江苏兰达建设监理有限公司监理，南通四建集团有限公司总承包。该工程建成后对促进南京市城镇开发建设及改善市民居住条件具有重大意义。 质量管理制度 一、质量管理机构及质量目标 1、质量管理机构：项目经理任质量管理领导小组组长，各栋号设质量负责人，且每栋号设一名专责质检员，各班组组成为质量小组组员 2、质量目标：创无质量通病住宅防治。 二、质量检查 1、各班组在每道工序中做到自检，发现问题及时整改；