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新政对山东市场影响 2009中国房地产策划代理百强企业 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心5楼516室 网址：http// Part . 1 4.15新政解读 Part . 2 山东市场当前反映 Part . 3 山东市场环境分析 Part . 4 政策对山东市场的影响 Part . 5 对开发商的建议 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心5楼516室 网址：http// 政策出台的背景 政策出台前，房地产市场的三大表现 政策出台的背景 ①房价持续快速上涨，一线城市疯狂上涨 ②国家对房地产市场调控有如“隔靴搔痒” ③市场上投资、投机行为显露盛行迹象 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心5楼516室 网址：http// 2010年3月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7% 达到近年来最高。 2010年3月，70个大中城市新建商品住宅销售价 09年下半年年开始，全国房价再次疯狂上涨，至 格同比均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口 2010年第1季度，全国商品房销售均价达5193元/平米， 64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广 同比09年第1季度上涨16% 州20..3% 全国商品房销售价格季度走势 70个大中城市房屋销售指数情况 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心5楼516室 网址：http// 一线城市：2010年3月份与2009年同期相比平均上涨55% 深圳房价走势 北京房价走势 上海房价走势 一线城市房价疯狂上涨 广州房价走势 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心5楼516室 网址：http// 二线城市：四大二线城市2010年3月份与2009年同期相比 平均上涨47% 天津房价走势 长沙房价走势 杭州房价走势 部分二线城市房价过快上涨 东莞房价走势 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址：济南市山大路201号创展中心5楼516室 网址：http// 山东市场：济南、青岛两市2010年3月份与2009年同期相 比平均上涨40% 两市房价过快上涨 39.2%