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房地产法 房地产法内容 第一章 房地产法概述 第二章 房地产法概述 第三章 房地产权属制度（重点） 第四章 土地使用权法律制度（重点） 第五章 房地产开发法律制度 第六章 房地产交易法律制度（重点） 第七章 房地产税、费法律制度 第八章 物业管理法律制度（重点） 第九章 房地产纠纷的处理 从房奴说起 房奴（mortgage slave）一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。 “房奴”意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。 国际通行看法认为，如果月供超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量。目前我国大中城市房价收入比大多已超过了6倍，其中北京、南京、青岛等城市的比率超过了10倍，房价显然偏高。 第一章 房地产概述 教学目的与要求： 通过本章节的学习，了解并掌握房地产的概念、房产与地产的关系以及房地产业的概念和性质、房地产业的可持续发展。 重点与难点： 房地产与不动产的关系 第一节 房地产的概念 一、房地产概念 房地产就是指房产、地产、房