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当前我国房价现状及政府调控策略选择 　　摘 要：房地产经济对国民经济发展具有重要的拉动作用。近年来，我国商品房售价一路攀高，为此国家和各级政府出台一系列调控政策以遏制过快增长的房价。以重庆为例考察当前我国房价运行和调控现状，实证分析近年来房地产调控政策的政策效果及政策问题，并提出政府宏观调控策略，促进房价理性回归。 　　关键词：重庆市；房价；调控策略 　　房地产经济既是国民经济的基础性和先导性产业，也是支柱性产业，对国民经济发展具有重要的拉动作用。房价关乎国计民生，更关乎千家万户的利益，直接影响到和谐社会的建设。近10年来，我国商品房售价一路攀高，为此国家和各级政府多次出台一系列调控政策以遏制过快增长的房价。重庆是西部唯一的直辖市，同时也是首批实施房产税的试点城市，以重庆为例考察当前我国房价现状，实证分析近年来尤其是2008年以来国家及地方政府出台的各种房地产调控政策的政策效果及政策问题，提出政府宏观调控策略对于促使房价理性回归具有一定的现实意义。 　　一、我国房价运行与调控现状 　　1.房价高位运行且涨幅大 　　据统计，从2003年至今，除2008 年受金融危机的影响房地产的价格稍有回落外，十年间全国城镇平均房价从2381元/?猛涨到5791元/?，房价上涨143%，年均递增10.3%。房价收入比是房价是否合理最重要的衡量指标，世界银行认为合理的房价收入比应该是3-6