武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表.docVIP

武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表 服务 项目 费用 标准 元/M2.月 服务 范围 服务标准 综合 管理 0.15 小区规划红线范围内,涉及共有财产和公共事务的管理 物业共用部位、共用设施设备日常运行维护（不包括水泵） 0.15 物业共用部位、共用设施设备 维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。 共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查纪录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录。 实行24小时值守服务。 水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范。 道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。 公共照明设备完好率90%以上。 设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全。 雨水污水井、化粪池、排水管网每月检查一次，定期疏通，保持通畅，无堵塞外溢。 在接到相关部门停水、停电通知后，立即通知业主。 绿化 养护 0.05 小区规划红线内的公共绿地和花草树木 花草树木生长良好，修剪整齐美观无杂草。 、绿地无改变性质和破坏、占用现象。 适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。 园林小品及设施维护良好。 清洁 卫生 0.10 小区规划红线以内，业主户门以外 环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点。 清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人