天津武清软件园配套住宅项目营销报告154p销售推广方案.docVIP

引领舒适慢生活 ——武清软件园配套住宅项目营销报告 2009.11  报告结构 政策背景 竞争分析 本体条件 客户研究 项目定位 营销建议 物业发展建议  Part 1 大势背景  达成的共识—— ?“国进民退”——六成地王让国企拿走 成交价 楼面地价 （万元 （元/㎡ n 在制造业等行业产 能过剩、走势不明的 情况下，房地产成为 抵御通胀、锁定利润 的“避风港”； 序号 城市 取地方 取地时间 ） ） 北京·朝阳区广 渠门外10号 北京富力城房地产开发有限 2009-05- 公司 21 1 2 102200 14097 406000 14494 北京·朝阳区广 渠路15号 2009-06- 30 中化方兴投资管理有限公司 上海·徐汇区斜 3 土街道107街坊（ 120000 12000 船厂路地块） 2009-05- 13 绿地集团 金地集团 n 国家在信贷支持方 面给房地产行业带来 活力； 上海·青浦赵巷 镇特色居住区10 304800 14499 号地 2009-07- 24 4 上海·普陀区长 700600 22409 风地块 2009-09- 30 5 6 7 8 中海发展 绿地集团 n 在垄断性行业，“ 国进民退”、“去民 营化”成为趋势。 上海徐汇区龙华 7