2015年建迅教育造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》知识点整理.pdf

爱学习 爱建迅 建迅教育教学教研中心 建迅教育2012造价工程师执业资格考试 《工程造价管理基础理论与相关法规》知识点整理 第一章工程造价管理及其基本制度 P1 1、从投资者的角度分析，工程造价就是全部固定资产投资费用。 从市场交易的角度分析，工程造价师建筑安装工程价格和建设工程总价格。 写字楼住宅做外建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域，他们的价格是商品交易中现实 存在的，是一种有加价的工程价格。2009年单选 2、工程计价的特征 1.计价的单件性2. 计价的多次性3. 计价的组合性4. 计价方法的多样性5. 计价依据的复杂性 3、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态 投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本顶备费以及因工程量 误差而引起的工程造价的增减等.（2009/10多选） 4、动态投资是指为完成一个工程项目的建设.预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内 容之外.还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两个部分（2011年单选） 第二节 工程造价管理体制和基本内容 P4 1、工程造价管理的含义一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理. 建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方 位造价管理. P5 全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对 立统一关系。2010/11单选 P8 6、工程造价管理的组织系统：l.政府行政管理系统 2.企事业单位管理系统 3.行业协会管理系统 P9 工程造价的合理确定，就是在建设城区的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价.预算造价、承 包合同价、结算价、竣工决算价。 在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程 造价的最高限额。（09年单选） 在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础。 工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定 的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。（09年单选） 有效地控制工程造价应体现一下三项原则： 1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。 而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计(2011年单选) 2）实施主动控制。 立足于调查-分析-决策基础之上的的偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制是一种被动控制（2010年） 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构， 1 爱学习 爱建迅 建迅教育教学教研中心 明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严 格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能 性；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对 节约投资的有力奖励措施等。 美国对政府投资项目采用两种方式，一是由政府设专门机构对工程进行直接管理。二是通过公开招 标委托承包商进行管理。有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等，一般是由各专业协 会、大型工程咨询工程制订。 在美国，建筑造价指数一般由一些咨询机构和新闻媒介来编制，ENR造价指标是比较重要的一种。 编制ENR造价指数的目的是为了准确的预测建筑价格，确定工程造价。踏实一个加权总指数，由构件 钢材、破特兰水泥、木材和普通劳动力四种个体指数组成（2011年多选题）。ENR共编制两种造价指 数，一是建筑造价指数，意识房屋造价指数。 JCT是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程。 美国建筑师学会AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不 同的“协议书格式”与“通用条件”结合