改建建筑消防设计.docVIP

建筑防火设计 既有建筑改建中消防设计存在的主要问题分析 庄毅俊，沈蓓 (上海市浦东新区消防支队，上海200131) 摘要：对当前既有建筑改造再利用工程的消防设计存在 的建筑耐火等级判定、总平面布局，建筑平面布局及安全疏散、 消防设施设置等主要问题进行分析和探讨，并提出相应的解决 措施。 关键词：既有建筑；改建工程；消防设计 中图分类号：X924，TU972 文献标志码：B 文章编号：1009—0029(2010 Jll一0972--03 近年来，社会经济建设快速发展，带动了新一轮的产 业结构调整大潮。在这次产业结构调整中，老建筑改造、 军队营房出租以及闲置厂房的改造开发再利用进入了一 轮新的高潮。考虑到这些既有建筑改造后建筑使用功能 的变化及历年来消防技术规范的修订等因素致使其原有 的消防设计大多不符合现有技术规范的要求，如何正确 处理因建筑使用功能变化及消防技术规范标准修改而产 生的消防安全问题，使既有建筑改建工程向“又快又好” 的方向发展摆在了消防建审验收人员的面前。 l 既有建筑的定义和分类 从广义上来说，既有建筑泛指一切已竣工或已投入 使用的现有建筑。按既有建筑改建后的使用性质可分为 工业建筑(如厂房、仓库等)和民用建筑(如办公楼、旅馆、 娱乐场所、商场等)。按既有建筑自身的合法性可分为有 房产证或取得』’相应建设工程规划许可证件的合法建筑 和未取得上述证件的违法建筑。 根