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全生命周期的理解与造价管理 生命周期造价管理的三种含义 1）全生命周期造价管理是工程项目在投资决策的一种分析工具； 2）全生命周期造价管理是建筑设计的一种指导思想与手段。 3）全生命周期造价管理是一种实现工程项目全生命周期、包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段总造价最小化的方法。 项目全生命周期的影响因素 物理磨损 经济磨损 功能和技术磨损 社会和法律磨损 生命周期成本按时间分类图： 初始化成本 生命周 改建成本 期成本 一性性成本 大修成本 未来成本 运行成本