讲义机电工程.doc

2H320000　机电工程施工管理实务　　本章机电工程施工管理实务包括：施工投标与合同管理、施工组织设计、施工资源管理、施工进度控制、施工质量控制、建筑安装工程项目施工质量验收、工业安装工程项目施工质量验收、试运行管理、施工技术管理、施工安全管理、施工现场管理、施工成本控制、施工项目竣工验收、施工预结算管理、施工项目回访与保修、施工风险管理等16个目。按照机电工程考试大纲的要求知识点，本章每目的内容简要阐述了各知识点，且都列举了若干个案例题加以说明，案例题均包括背景、问题、分析和参考答案四部分。学习本章时，要运用二级建造师执业资格考试的《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》的基础理论，结合机电工程专业的施工管理知识，紧扣建造师执业责任和执业目标要求，在熟练应用机电工程的施工技术和相关法规知识的基础上，掌握合同管理、质量控制、安全控制、成本控制、进度控制、现场管理和遵守法律、法规等内容提出的要求。这是检验应试者解决机电工程施工管理实际问题能力的重点。　　　　2H320010机电工程项目投标与合同管理　　本目主要运用《建设工程施工管理》科目中有关合同管理的基本理论知识和《建设工程法规及相关知识》科目中有关合同法、招标投标法等有关规定，结合机电工程施工管理的特点，通过案例，要求掌握机电工程项目投标的应用、机电工程项目合同索赔的应用、熟悉机电工程项目投标文件的编制、机电工程项目合同的变更与终止的应用。　　　　2H320011掌握机电工程项目投标程序　　一、机电工程项目招标、投标程序　　招标过程按照投标人的参与程度，可以划分为发标前准备、招标投标和评标定标三个阶段，招标人可以通过招标过程的评审选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖的投标人。投标人在投标过程中对招标文件作出实质性响应，提出具有竞争性的投标报价，尽可能获得较丰厚的利润。在招标、投标程序中主要掌握的基本知识包括：　　1.工程招标范围、招标方式的确定及主要区别。　　2.组织招标的条件。　　3.招标、投标程序、内容及有关规定。　　　　二、机电安装工程招标文件通常包括以下内容　　招标邀请书；投标者须知；合同条件；招标工程范围；图纸和执行的规范；工程量清单；投标书和投标保证书格式；补充资料表；合同协议书及各类保证。　　　　三、机电安装工程投标文件一般包括以下内容　　协议书；投标书及其附录；合同文件（含通用条款及专用条款）；投标保证金（或投标保函）；法定代表人资格证书（或其授权委托书）；明确工程施工总目标包括工期、质量、安全文明生产三项目标以及履约保证金额等；施工组织总设计及主要施工方案；具有标价的工程量清单及报价表；辅助资料表；资格审查表（已进行过资格预审的除外）；招标文件要求应提供的其他资料。　　　　四、机电工程项目招标、投标文件的实施　　招标文件是招标过程的核心文件，既是投标人编制投标文件的依据，也是未来与中标人构成对双方有约束力合同文件的基础，必须认真研究招标、投标文件，处理机电工程项目招标、投标文件实施中的问题。　　　　2H320012掌握机电工程项目投标文件的编制　　投标文件是指完全按照招标文件的各项要求编制的投标书。投标书一般由商务标书、经济标书、技术标书三部分组成。它是形成的投标文件中响应招标文件规定的重要文件，起着能否中标的关键作用。报价工作信息面广，计算繁杂，必须反复核对，否则，虽然报价决策正确，但计算失误，也就功亏一篑。　　　　一、编制投标文件的主要依据　　设计图纸；合同条件，尤其是有关工程范围、内容；工期、质量、安全生产要求；支付条件、外汇比例的规定等；工程量表；有关法律、法规；拟采用的施工方案、进度计划；施工规范和施工说明书；工程材料、设备的清单、价格及运费；劳务工资标准；当地生活物资价格水平；各种有关间接费用等。　　　　二、编制投标文件的步骤　　投标人通过资格预审，购买到全套招标文件之后，即可根据工程性质、规模，组织一个经验丰富、决策强有力的班子进行投标报价。承包工程有固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等几种主要形式，不同合同形式的计算报价是有差别的。　　具有代表性的单价合同报价计算的主要步骤：研究招标文件；现场考察；复核工程量；编制施工规划；计算工、料、机单价；计算分项工程基本单价；计算间接费；考虑上级企业管理费、风险费，预计利润；确定投标价格。　　　　三、工程量清单计价的运用　　工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按招标要求和施工设计图纸要求将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则和清单项目编制规则，计算分部分项工程数量的表格。　　工程量清单是招标文件的组成部分。是由招标人发出的一套注有拟建