段波YY讲民法2016赛季—明师论坛—买卖合同司法解释.pdf

段波YY 讲民法每周五晚上七点在频道80137 进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 2013 赛季YY 频道80137 万国明师公益讲座系列之三 买卖合同司法解释 2013 年 1 月20 日（周五）晚七点 特别提示：《历年真题图表式分科详解》一书特色：民诉刑诉彻底修订，试题答案完全分 离，应中国法律图书公司之邀请，再次为其签名三百套（最 三百套），链接如下： /item.htm?spm=a1z10.3.17-157416907.78.uqy4vmid=2201160 4345；作为回报，中国法律图书公司承诺，为广大考生提供以下优惠—— 登陆中法图官方天猫店 （链接如上）购买司考图书凭密码可获得满百元七折包邮的特 别优惠 （密码今晚讲座现场公布，《历年真题图表式专题详解》一书虽然不满百元，仍然可 以包邮） 感谢2013 赛季80137 公益辅导平台赞助商——粉笔网提供的答疑平台及赞助奖品 同学们对本次讲座有任何疑问，均可登陆粉笔网，通过波波答疑小助手获得全天候答疑 答疑入口： 粉笔网/duanbo 段波新浪微博： @ 国民法段波；段波老师答疑平台：@粉笔网——波波答疑小助手 段波YY 讲民法每周五晚上七点在频道80137 进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 一、不动产的一物二卖 合同法解释二第十五条 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同， 同均不具有合同法 第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖 人违约责任的，人民法院应予支持。 【考查要点】法律关系分析 例题1：张三先后与甲乙丙三方就同一房屋签订买卖合同，房子先交付于甲，然后登记 于乙，最后收了丙的钱但丙一无所获。 第一，房子的所有权归属？甲如欲规避此法律风险， 如何处理？ （物权关系） 第二，没有取得所有权的其他两方应 如何救济自己的权利？ （合同关系） 第三，房子交付于甲后，登记于乙之前，张三能否要求甲返还房屋？房子登记于乙之后， 乙能否要求甲返还房屋？ （占有关系） 第四，如房子被丁故意毁损，此毁损是否为风险，谁来主张权利？ （侵权关系） 第五，如房子意外毁损灭失，谁来承担风险？ （风险负担） 二、普通动产的一物二卖 第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受 人均要求实际履行 同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的， 人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付 标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 例题 2：张某欲将祖传的青花瓷瓶一件卖给李某，李某交付价款 15 万元人民币，并约 例题 2： 定交货时间为1999 年8 月1 ，王某知道此事后，找到张某，提出愿以20 万元购买此瓷瓶， 张某同意，并当即将瓷瓶交给王某，但王某当时未付款，下列陈述正确的是： A．李某可直接要求王某瓷瓶交给自己，因为李某与张某已签订买卖合同且在先 B．李某有权要求张某承担违约责任 C．李某无权要求王某交付瓷瓶，只能向张某主张 项权利 D．张某应当向王某请求返还瓷瓶，王某应返还 段波新浪微博： @ 国民法段波；段波老师答疑平台：@粉笔网——波波答疑小助手 段波YY 讲民法每周五晚上七点在频道80137 进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 三、特殊动产之一物二卖 第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖 同均有效的情况下，买受人均要求实际履行 同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的， 人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的 物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求 出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；