民法核心必考点.doc

【一】根据《买卖合同解释》第三条，因无权处分订立买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵（如意思表示瑕疵、行为能力瑕疵、不违反法律的强制性规定和公共利益），该买卖合同有效 【二】甲将自己的一辆自行车借给乙（15岁）使用，乙未经其父母同意，擅自以自己名义将该自行车以市场价格出卖给不知情的丙，并交付了该自行车，则乙、丙间的买卖合同效力待定而不是有效。结论：对无、限人的保护优先于善意取得。 【三】无权处分与无权代理的区别：1.无权处分是处分人无处分权，但以“自己的名义”订立合同；无权代理是代理人无代理权，但以“被代理人的名义”订立合同。2.若符合善意取得的构成要件，无权处分可以善意取得，但无权代理没有善意取得的可能性 【四】根据合同法规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发方。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人员转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。（08年62题）我说今年会考这个知识点你信吗 【五】根据《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此为物权行为与债权行为相区分原则，合同作为债权行为，从成立时生效，与是否登记没有关系！ 【六】根据《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”此知识点考过很多次，请注意！ 【七】重大误解的构成要件：1、表意人对合同的要素发生重大误解；（原则上只有对六大要素发生误解才会构成法律意义的重大误解：行为的性质；对方当事人；标的物的品种、质量、规格、数量）2、因为误解，致使表意人表示出来的意思与其内心真意不一致；3、表意人因误解遭受较大损失。 【八】根据《物权法》第107条，原则上，遗失物不发生善意取得。遗失物的占有人实施无权处分的，善意受让人原则上不能善意取得，权利人有权自知道或者应当知道善意受让人之日起两年内向受让人请求返还原物。并且无论辗转多少手，善意受让人均不能善意取得。（2013年卷三第9题） 【九】根据继承法第33条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这是关于概括继承的规定。即被继承人订立合同后死亡的，被继承人订立的合同由其继承人法定承受。 【十】根据物权法第245条规定，占有返还请求权的构成要件：1.占有被侵夺（无侵夺，则无占有返还请求权）。2.请求权人须为占有被剥夺的占有人。3.被请求人为占有的侵夺人及其继受人（主张占有返还请求权时，侵夺人仍为占有人，直接占有与间接占有均可）。4.须自侵夺之日起1年内行使。 【十一】根据物权法245条规定，占有返还请求权的构成要件之一是占有被侵夺。无侵夺，则无占有返还请求权。侵夺是指违背占有人的意思，以法律禁止的私力剥夺占有人的占有，将占有人的占有物移转到自己的管理控制之下。注意：因欺诈、胁迫而移转占有的，均不构成侵夺。 【十二】正当无因管理的构成要件：1.管理他人事务；2.具有管理意思（指管理人知道管理的系他人事务，并愿意将管理所得利益归属于他人）；3.管理人无法定义务和约定义务；4.事务的管理，客观上有利于本人，并且不违反本人明示或者可得推知的意思。 【十三】根据《买卖合同解释》第30条规定：“买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。”这就是所谓的过错相抵（混合过错）。 【十四】根据《物权法》第107条规定，占有脱离物原则上不发生善意取得。占有脱离物指非基于占有人的意思而丧失占有的动产，包括遗失物、盗赃物、漂流物等。占有人对占有脱离物实施无权处分的，原则上善意的受让人不能善意取得，权利人有权自知道或应当知道受让人之日起2年请求返还。 【十五】接十四讲：若善意受让人是通过拍卖或者从具有经营资格的经营者处购买，善意受让人有权请求权利人支付自己向无权处分人支付的价款，权利人拒绝支付的，无权请求善意受让人返还。注意：2年期间届满，权利人未请求善意受让人返还的，善意受让人此时善意取得动产物权。 【十六】《物权法》第28条规定的生效法律文书仅限于形成判决，不包括给付判决和确认判决。即当事人行使形成权所产生的判决生效时，直接发生物权变动的效果（无需登记或交付），但是当事人行使请求权所产生的判决生效时，不能直接发生物权变动的效果（需要登记或交付）。“非常重要” 【十七】根据《物权法》第二十条规定，办理预告登记后，未经预告登记权利人